)国家主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年)、国家主席令第8号《中华人民共和国土地管理法》(修正本，1998年)核准79商品房预售许可国家主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年)、《广东省商品房预售条例》核准80住房公积金国务院令第350号《住房公积金 ...
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之一的，应当退房并承担其他民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房或者未经竣工验收合格并通过备案将商品房交付使用的；(二)因擅自变更规划、设计，导致商品房 ；(三)不能按期或者无法办理房屋权属登记的；(四)商品房外部环境及其他配套设施与承诺不相符的；(五)合同约定的价格之外另加收其他费用的。第二十二 ...
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或外资机构）的，应在房地产经纪合同中告知房屋出租人到市涉外安全审查办公室办理涉外安全审查手续，经批准后，方可出租。３．房地产经纪机构从事外地来京人员 代销未取得预售许可证的项目或未取得房屋所有权证和国有土地使用证的现房。２．房地产经纪机构从事商品房（经济适用住房）代销业务的，收取定金或其他费用时应与 ...
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施工许可证》；（七）已按照规定交纳基础设施配套费用的证明；（八）已经备案的物业管理方案或已签订的前期物业管理合同；（九）施工进度和竣工交付 小城镇定向安置经济适用住房。四、开发建设单位取得商品房销售许可证后，应到天津市房地产登记发证交易中心申请办理预售登记，并到天津市房地产市场管理处开通网上销售功能。 ...
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原则，按协调小组协调意见予以简化复核手续。（五）对于原已取得《建设工程规划许可证的》的烂尾楼项目，执行现行规划技术标准确有困难的，可执行项目原 尾楼工程的续建单位应及时向市房地产交易登记中心办理产权登记工作。若开发建设单位缺位或无故拖延，可由已签订商品房预售合同的业主组成的业主委员会提出申请，向国土、 ...
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万元。2．房地产勘丈费房屋、土地勘丈应在办理登记手续时合并收费为每平方米建筑面积0．60元；为商品房预售提供暂测面积的按每平方米建筑面积加收0．10元 统一监制的行政事业性收费收据。 九、接函后请即通知有关单位到物价、财政部门办理《收费许可证》、《票据购印证》的变更手续。未领证的单位不能从事相关业务。 ...
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手续或对规划自行变更，无土地使用证、无施工许可证擅自开工建设；长沙市忆丰房地产开发公司开发的'长郡安居小区'，不办理规划报建等手续就开工建设，经规划部门 公示制度，即将房地产管理部门的各项办事程序、审查要件、办事时限、收费标准及商品房预售许可等内容在办公地点或网上公示，接受社会监督；8、建立行政审批 ...
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后售试行办法和上海市新建外销商品房售后包租试行办法的通知 沪房地交（1997）879号 43 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于推行本市商品房预售、出售合同示范文本的通知 沪房地开（1997） 996 44 上海市房屋土地管理局关于加强本市私有房屋租赁及外来人员租赁房屋管理的通知 沪房地 ...
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在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。 四、严格商品房预售管理商品住房项目未取得预售许可前不得预售，不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式 或更改购房者姓名。五、加大违法违规行为查处力度对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，重点核查违规预售、捂盘惜售、哄抬房价及消费者投诉集中的项目。凡 ...
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，或擅自改变建设工程规划许可证的内容颁发商品房预售许可证明的； （七）对未依法取得建设工程竣工规划核实文书的建设项目办理建设工程竣工验收备案的； (自治县)人民政府应在实施强制拆除或者回填七日前发布公告。强制拆除或者回填所需费用由违法建设当事人自行承担。 无法确定当事人的，可在违法建设现场和公共媒体 ...
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