证件。(二)持有《建设工程规划许可证》及其附件。(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付 被拆迁人按照原协议进行安置。第五十七条 有下列情形之一的房地产，不得交换：(一)无合法权属证件的。(二)权属有争议的。(三)有租赁纠纷的。(四) ...
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审计。审计部门负责做好政府项目的竣工结算审计工作，对竣工未结算或存在结算纠纷、逾期未能通过市场手段认定的项目，按照审计管辖权限依法进行结算审计，及时提出 行政主管部门要按照各自职责分工，严格把好工程立项、规划审批、招标投标、施工许可、产权发证关，要督促建设单位按照合同约定及时支付工程款。严禁招标文件未 ...
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的用途和面积确定。《房屋所有权证》未登记房屋用途的，依照城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》规定的用途确定。第十九条 对被拆迁房屋和安置房屋进行价格 十条 实施房屋拆除的施工单位，应持有省建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》。第二十一条 被拆迁人与拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议时应将房屋 ...
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规划，按规定程序批准后方得实施； （四）未经统一规划和双方协议，在边界上修建了引起纠纷的水利、水电工程，应在上一级主管机关的主持下，重新审查，按规定程序 、水电工程，凡对航运、发电、水产、放木或其他方面产生不利影响的，应由原建设单位会同有关部门认真研究提出补救或改进措施。 第三十一条凡违反本条例第九条 ...
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建立与社会主义市场经济体制相适应的运行机制，现将有关问题通知如下：一、铁路工程建设、机车车辆和通信信号工业等铁路市场，继续对各公司开放。各公司参与 使用管理，严格按照《路用车使用管理办法》(铁运[1989]112号)执行。9、施工企业及地方、合资铁路所用部属货车为有偿使用，其在线货车使用费，收费标准按 ...
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法院执行难的问题尚未解决。一些项目竣工使用后，仍然没有办理工程结算。一些项目业主与施工企业出现纠纷，导致拖欠难以认定。通过法律程序解决拖欠，也存在着时间 ，解决好停建、缓建项目拖欠的资金问题。三是健全财经和投资管理制度。完善建设工程结算和支付管理制度。加大国库集中支付制度和政府采购制度的改革力度。建立 ...
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配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理 人民法院起诉。物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：(一)执行物业服务等级标准和相应 ...
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部位、共用设施设备正常使用为目的的检查验收。第四条承接验收的条件(一)建设工程全部施工完毕，并竣工验收合格；(二)供水、供电、供气及信息传播入户，道路、 的时间和地点，待资料齐全后办理交接手续；确实无法弥补的，应在承接验收协议中注明。(四)查验物业共用部位、共用设施设备验收小组要按照国家、省、本市建筑 ...
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；（二）持有建设工程规划许可证；（三）除交付全部土地使用权出让金外，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 1）条第五十条在房地产交易中发生的纠纷，当事人可以依契约中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向房地产纠纷仲裁机关申请仲裁。当事人在未在契约中约定 ...
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日起三十日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证明，相关的合同、协议、证明等文件。第十五条凡有下列情形之一的，由房产行政主管部门决定注销 用地和施工等批准文件或证件；（四）工程施工进度计划；（五）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的２５％以上的证明；（六）商品房预售方案，包括商品房 ...
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