的方式进行；不宜采取拍卖、招标方式的，可采取双方协议的方式进行，具体程序由省人民政府另行规定。协议出让土地使用权的出让金不得低于国家规定的土地开发建设 不予登记的理由。第三十一条县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权、房屋所有权登记，只限于收取下列费用：(一)权属调查核实费和测量绘图 ...
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证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记， 可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。3 ...
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的房屋受法律保护，任何组织或个人不得侵占或非法损毁。私房所有人应当依法行使所有权，保持房屋完好，不准利用房屋危害社会公共利益、损害他人合法权益。第四条私房 三个月内，分别提交买卖合同、交换协议、赠与公证书。(二)继承，提交遗产继承公证书或审判机关具有法律效力的文书。无主房产，经人民法院判决认定无主后， ...
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，转让人和受让人应当向房屋拆迁主管部门办理拆迁人变更手续，转让后原拆迁补偿协议中有关权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁 拆迁后形成的临街非商业营业房屋，不准擅自改建成临街商业营业用房。若该房屋所有权人提出申请，经土地、建设规划部门批准，在补缴该房屋土地收益金后(收益金 ...
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，向市、县房管机关申请登记，经审查确定产权后，发给所有权证书，受国家法律保护。以前已领房管机关发的房产所有证，亦应换领新证。第七条产权人须 、改建、增加设备或拆改租用房屋，应事先取得出租人同意，并商定善后处理办法，订立协议。第四十条出租人、承租人共同使用的房屋及设备等，应本着互谅互让、照顾公共利益的 ...
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)主合同及抵押合同；(二)抵押人及抵押权人的资格或者身份证明；(三)抵押物的所有权或者使用权证书等文件的原件或者经登记部门认可的复印件；(四)抵押人以共有 抵押；当事人依法以土地使用权抵押的，该土地上的房屋等建筑物同时抵押。房产行政管理部门及土地行政管理部门在一个场所统一受理房地产抵押登记申请，并发放 ...
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%纳入被征地农业人员基本生活保障资金。(二)土地补偿费总额的30%支付给拥有土地所有权的农村集体经济组织，纳入公积金管理，必须用于农村集体经济组织发展生产和公益性事业， 所在单位的规定，增加的费用由所在单位承担；(三)已签订房屋补偿协议的，按原协议执行；已领取拆迁许可证，尚未完成拆迁的，仍按原政策标准 ...
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借款合同和担保合同(含抵押、质押、保证合同)。2、合同签订后，借款人到房产部门办理房屋产权抵押登记、到质押凭证发放银行办理有价证券止付登记手续。3、 及开发楼盘风险状况的审查；⑥贷款抵押评估方案的审查。主要是：贷款抵押物的所有权、价值和抵押物处置可行性的审查；⑦贷款效益预测及还贷计划和方式的审查；⑧ ...
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记本科目，贷记“在建工程”“长期应付款”等科目。租赁期满，如合同规定将固定资产所有权转归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入 企业应交纳的各种税金，如营业税、增值税、产品税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、土地使用税、所得税、固定资产投资方向调节税等。企业交纳的印花税 ...
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借记本科目，贷记“在建工程”“长期应付款”等科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关 摊销、折旧费、无形资产摊销(不含自行开发的无形资产)、修理费、消防费、房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、审计费、坏帐损失等。二、企业发生的 ...
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