人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。关联法规：全国人大法律（1）条第二十六 人，并将预售、销售所得款项用于提前清偿该房的抵押债务，解除抵押。第二十九条房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须 ...
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使用者持房产证书向土地管理部门申请变更土地登记。土地管理部门根据国有土地使用权出让合同或其他的用地批准文件对其进行审核后，进行变更土地登记，更改土地证书。 抵押行为不受法律保护，债务人不履行债务时，抵押权人也不能依法享有拍卖抵押房地产取得价款的优先受偿权。 三、关于国有土地使用权出租登记根据《城镇国有 ...
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起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，贷款银行应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到房地产 贷款银行存有一定数额的保证金。第二十二条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款银行认可，原保证 ...
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的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四章土地使用权出租第三 办理权属变更登记。第四十二条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭，抵押双方应当在抵押合同终结后十五日内，向市、县（市）人民政府土地管理和房产管理 ...
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期限不得短于贷款期限。第二十二条办理二手房抵押贷款涉及的房地产评估费、律师服务费、抵押登记费、保险费、合同公证费等有关费用均由借款人承担支付。第七章 、未经贷款银行同意将设定抵押权的房屋进行拆迁、出租、变卖、转让、赠予或重复抵押；五、借款人拒绝或阻碍贷款银行对贷款使用情况和抵押物使用情况实施监督检查； ...
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，借贷双方应严格执行南京市人民政府第２５号令《南京市房地产抵押管理暂行办法》的有关规定，并到南京市房产管理局办理抵押登记监证手续，申领抵押权凭证。关联法规：地方 ，管理中心对不符合本办法规定投向的不予划款。在借款合同有效期内，管理中心及承办银行房地产信贷部有权检查贷款的使用情况。借款单位应安要求及时向 ...
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企业应当持上述条件所要求的证明材料，申领商品房预售许可证。第二十八条房地产开发企业将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人同意并书面告知预购人；已经预售 的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作购房款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向预购人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从 ...
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使用者持房产证书向土地管理部门申请变更土地登记，土地管理部门根据国有土地使用权出让合同或其他的用地批准文件对其进行审核后，进行变更土地登记，更改土地证书。 其抵押行为不受法律保护，债务人不履行债务时，抵押权人也不能依法享有拍卖抵押房地产取得价款的优先受偿权。三、关于国有土地使用权出租登记根据《城镇国有 ...
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、自治区、直辖市司法厅(局)公证管理处：.近接一些地方公证处询问有关单位和职工住房抵押贷款的政策性规定，以便办证时掌握。据了解，中国人民建设银行于1992年 贷款暂行办法》和《中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法》，规定抵押贷款合同应经公证机关公证。根据各地提出的问题，现就单位和职工 ...
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。第二十五条农村集体建设用地不得用于下列用途：（一）由房地产开发企业直接用于开发经营商品房地产；（二）以农村集体建设用地作价出资、入股与他人成立房地产开发 不转移占有的方式，作为债权担保的行为。农村集体建设用地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。第三十六条首次流转时采取分期或逐年方式缴纳土地 ...
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