管理所（以下简称交易所）办理备案登记，凡未经备案登记的预售商品房不受法律保护。购房合同由市房地产管理统一印制发放。合同必须载明预售房的座落、使用功能、建筑结构、层次、面积、具体单元号、售价、付款方式、交房时间，合同内容不得违反国家法律、法规规定。第七条预售后的商品房（包括境内、外）需转让的（■赠与、 ...
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登记。第二十条登记机关受理房屋产权登记申请的，应当出具收件收据。申请人应按物价管理部门核定的标准缴纳登记费用；逾期登记的，应当缴纳逾期登记费用。第二十一条 登记机关依照本办法规定作出撤销核准登记决定的；（三）房地产管理部门直管的公房的；（四）法律、法规规定的其他情形。第三十条登记机关有权对本行政区域内 ...
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抵押、典当、侵占、使用、维修和妨碍及其他原因引起纠纷，当事人可向房屋所在区房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁或调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。第四十条妨碍房地产 》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十一条房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其 ...
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必须遵守国家和本市的有关法律、法规和规章。 依法设定的房地产抵押关系受法律保护。 第五条 （主管部门） 市房地产管理部门是本市房地产抵押的行政主管部门。 、重新办理抵押登记的，提交本款第二项所列材料。 抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的，还必须提交委托书和代理人身份证件。 第四十条 （抵押变更登记 ...
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直至强制拆除继续违法修建部分建筑的措施；（五）处罚权。对违反土地管理、房地产管理法律、法规和规章的，依法进行处罚和其他处理；（六）处分建议权。对 ，地上建筑物责令其自行拆除或者予以没收变卖。第十九条违反《中华人民共和国城市房地产管理法》开发建设资金未达到工程建设总投资２５％而转让土地的，没收违法所得， ...
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房地产开发企业资质，或经工商注册并向房地产管理部门备案的中介机构。进场从事中介业务的人员须具有《上海市房地产经纪人员资格证》并应向客户出示，同时具有法人 固定交易市场和各进场交易单位必须严格遵守国家有关法律法规和行政规章，自觉维护房地产交易秩序，对违反各种法律、法规和规章规定的进场单位、个人，市房屋 ...
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资格证书，内行职文件及聘用合同。（七）开发经历和实绩材料。（八）法律、法规规定应提交的其他书面材料。第十一条开发企业的技术资质等级每两年 部门下达。开发企业须持经批准的正式项目计划向市计划部门、建设行政主管部门、房地产管理部门分别办理《固定资产投资许可证》、《施工许可证》、商品房交易及产权登记等手续。 ...
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所有权证之前，不得转让。法律、法规另有规定的从其规定。第二十二条开发经营企业在房屋竣工验收合格后三十日内，应向县以上房地产管理部门申请确认产权 六条本条例自颁布之日起施行。附：广东省人民代表大会常务委员会关于修改《广东省房地产开发经营条例》的决定（１９９７年９月２２日广东省第八届人民代表大会常务委员会 ...
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规划许可证、土地使用证、规划平面位置图等有关文件。以划拨方式了得的土地使用权、转让房地产的，申请房屋产权登记时还应当提交有批准权的人民政府准予转让的批准文件。第 并取得完税凭证的房屋；（五）法律、法规规定的其他情形。暂缓登记情形消失后，经申请人提交有效的书面证明，房地产管理部门应当自接到有效证明之日起 ...
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，协同实施本办法。 第六条 市房地产行政主管部门对物业管理的主要职责是： （一）贯彻执行国家、市有关物业管理法律、法规、规章和政策； （二）负责 。 业主委员会自选举产生之日起１５日内，应向所在地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门登记。 第八条 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责： ...
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