，分摊的土地面积、套数，建成后由市政府收回或收购的条件、保障性住房与商品住房同步建设等约束性条件。第九条 市发改委在项目核准备案时，审核项目实施方案 住房的，该项目中的商品住房也不得核发商品房预售许可证。第十四条 取得土地使用权的开发建设单位，依照《保障性住房配建合同》办理规划审批手续。《建设工程规划 ...
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见附件1），宣布失效局规范性文件52件（见附件2）。现将废止和宣布失效的局规范性文件目录印发给你们，请予认真执行。附件：1、废止的 土地资源管理局关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径的通知 沪房地资市（2002）74号 49 上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市房地产估价机构管理暂行 ...
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项目建设单位。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞房地产开发。第十六条经济适用住房建设项目法人确定后，中标人应持合同和有关 基础上确定，报经同级人民政府批准后联合公布执行。未经价格审核的经济适用住房，房管部门不予办理预售许可证，开发建设单位不得对外销售。第二十四条经济适用住房销售 ...
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银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三 修改为“管理规约”；“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款的内容，将第四款修改为“本条例所称物业使用人是指业主以外 ...
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最长可延期至办理销售许可证前。（主要责任部门：市建委、市财政局、市人防办、市规划局、市房产局）（十二）对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家 住房供应的总量规模和区域分布。在满足整体规划的条件下，鼓励房地产开发企业适应市场需要，调整房屋的套型结构。在建项目经批准后，可对房屋套型设计作必要调整。（ ...
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）适当减轻开发企业税费负担。积极贯彻企业所得税新税制，房地产企业在完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税；预征企业所得税的 建设的，可以缓缴部分市级规费，最长可延期至办理商品房预销售许可证时缴清全部规费。三、进一步优化市场供需结构比例（十）合理安排新增土地供应。科学利用 ...
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有关规费凭证》，到市、县规划行政主管部门办理建设用地规划许可证等规划许可手续。 建设单位不同意变更规划设计条件的，由市、县人民政府与其协商收回该宗地的 容积率等规划设计条件进行建设或者未按本通知规定足额补缴土地出让金和有关规费的，规划、建设、房地产管理等部门不得为其办理规划、施工、预售许可、商品房预售 ...
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（销）售许可证，采用预订或预约、认购、定购等方式收取各种名义款项的行为；二是是否存在一房多售、虚构销售合同、炒买炒卖未竣工的预售商品房等违规 向工商行政管理部门申领了营业执照、并按规定到房产管理部门办理了备案手续；二是房地产经纪人承办经纪业务是否采用规范的房地产经纪合同文本，并附有执行该项经纪业务的 ...
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的；(十)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(十一)违反合同约定拖欠工程款的；(十二)工程质量低劣或者发生重大质量事故的。本次年检与重新核发房地产开发企业资质 ，市建委予以核发《房地产资质证书》；未参加年检或年检不合格的企业，市建委将降低或取消其房地产开发资质，不予办理房地产开发项目的手续。 二00二 ...
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(乡镇政府)组织业主予以推荐产生。筹备组成员名单确定后，街道办事处(乡镇政府)和区县房地产管理部门应在物业管理区域内书面公告。筹备组应做好各项筹备工作，并组织 ，应提交物业管理用房配置的相关资料。经审核符合以上条件的，市或者区、县房地产管理部门方可核发房屋预售许可证和办理房地产初始登记。 四、关于维修 ...
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