符合城市规划的，综合执法机关必须征求规划行政主管部门的意见，规划行政主管部门认为不能通过改正使其符合城市规划的，综合执法机关应当责令限期拆除；规划行政主管 销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第七章 房屋管理第九十九条 ...
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部门和乡、镇人民政府共同监督使用，由被征地单位用于发展生产、安置就业和不能就业人员的生活补助，不得挪作他用。对农民转工人、农业户口转非农业户口 无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和房屋产权证，办理注销登记。土地使用者可以在土地使用权期满前申请续期，并应当重新签订合同，支付土地使用权出让金。第四十九 ...
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交易手续并提交《杭州市市区房改房上市交易申请审批表》和房屋价格评估书，由市房管局房地产交易所核实申报价格。（七）买卖双方按本办法第九条规定缴纳有关税费。（八） 十一条的规定办理。第十四条职工、居民的房改房可以设定抵押权。抵押人不能按期履行债务时，抵押权人有权依法处理所抵押的房改房，所得的价款在按本办法 ...
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国有土地、集体所有的土地（包括宅基地、自留地、自留山），任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权 、安置补助费，由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于发展生产和不能就业人员的生活补助，不得私分。关联法规：地方政府规章（1）条第 ...
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五条、第二十六条规定的土地补偿费标准和本条第一款规定的安置补助费标准，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可适当增加安置补助费 土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋；属于国家工作人员的，并给予行政处分。第五十九条买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期 ...
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）以土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理机构登记；（二）以城市房屋和其他建筑物抵押的，在县级以上人民政府规定的部门登记；（三）以林木抵押的， 前兑现或者提存，并将兑现的价款用于提前清偿所担保的贷款。第四十三条借款合同履行期届满，借款人不履行债务的，开发银行依据国家法律、法规和借款合同、抵押 ...
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条 按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的产权归属，应当在商品房买卖合同中约定。属于建设单位所有的，建设单位应当提供权属证明文件，并优先为 企业应当书面告知开发建设单位。开发建设单位接到书面报告后，应当立即进行整改；不能立即整改的，应当制定整改方案。 开发建设单位应当在依法向前期物业服务企业 ...
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县区物业管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的监督管理，配合居民委员会、村民委员会履行与物业管理有关的工作职责，监督与支持物业服务企业的工作，协助公安机关、居民 ； （四）公共绿化、道路、场地；（五）建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属，且不能证明其享有所有权的其它配套设施；（六）其它依法归 ...
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成立一个业主大会。业主人数少于50人且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。第十条在一个物业管理区域内，已交付 ，应将前期物业服务协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内，在市物业主管部门进行网上 ...
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的，应当在有效期届满十日前到核发居住证的公安机关办理换领手续。居住证严重损坏不能辨认或者丢失的，持证人应当到核发居住证的公安机关办理换领、补领手续 办法所称有效身份证件，包括居民身份证、户口簿等；居住证明，包括房屋产权证书、房屋租赁合同、房屋租赁备案证明和单位出具的集体宿舍住所证明等。第二十九条外国人 ...
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