条办理房地产转让手续，当事人应当提交下列证件：(一)房屋所有权证书和土地使用权证书等权属证件；(二)房地产转让合同；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件、 权益的活动。第二十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房地产，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)擅自转租、转让、 ...
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事项依法作出约定，并向物业买受人明示。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。建设单位制定的业主临时公约， 的公用非机动车车库、露天机动车位；(五)公共绿化、道路、场地；(六)建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属，且不能证明其享有所有权的其它配套设施；(七)其它 ...
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不得超过三年。 第二十四条物业建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。 第二十五条业主依法享有的物业的共用部位、共用设备 ，按照下列规定承担：(一)自用部位和自用设备的维修、更新，由业主承担；(二)房屋本体共用部位和共用设施设备养护、维修由物业管理企业承担，保修期内的维修由 ...
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商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第七章 房屋管理第九十九条 罚款：(一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)其他法律、法规规定不得出租的。 第一百零四条 ...
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和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管 宣传相关法律、法规和政策规定，增强广大人民群众自我保护能力，从源头上减少纠纷和矛盾，稳定市场心理预期，促进市场理性发展。 九、加强组织领导，抓好 ...
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房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按 条 开发建设单位、 物业管理服务企业、业主、业主会之间因维修基金缴存、使用发生纠纷的，当事人可以申请市维修基金管理机构进行调解，也可以依法向仲裁机构申请 ...
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。第十条经初始登记的房屋有下列情形之一的，权利人应当自有关合同或协议签订之日，或有关司法文书生效之日起３０日内申请转移登记：（一）买卖；（二）交换； 情形之一的，房产行政主管部门应当自受理之日起３０日内作出不予登记的决定，并且通知申请人：（一）房屋产权有纠纷尚未解决的；（二）不能提供有效的房屋权属证明 ...
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市重点建设的拆迁安置工作；（四）对拆迁安置补偿合同进行鉴证，并监督履行；（五）调解处理拆迁安置补偿纠纷；（六）为拆迁当事人提供服务，保证拆迁安置 年内要拆迁的地段由市拆迁管理办公室通知有关部门控制办理户口迁入及分户手续，冻结房屋买卖、出租和互换，停止办理各类建筑物、构筑物的新建、扩建、改建、翻建手续。 ...
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含经济适用住房）的预售审批；军产、保密产、涉外产的房屋买卖立契过户和登记发证；城市房屋拆迁的复审及中介、拆迁、物业的资质管理。区县房管部门主要 登记发证；内销商品房预售契约登记；发放房屋拆迁许可证；裁决房屋拆迁纠纷；受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》；批准组建小区物业管理 ...
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房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按 条开发建设单位、物业管理服务企业、业主、业主会之间因维修基金缴存、使用发生纠纷的，当事人可以申请市维修基金管理机构进行调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁 ...
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