其它附着物所有权时(作为动产转让的除外),其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让或者租赁合同约定 第五十二条以划拨土地使用权作价入股与其他单位或者个人联建房屋、兴办企业,以房屋作为条件与其他单位、个人合资、合作从事经营性活动,以及利用地上 ...
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市土地行政主管部门签订土地使用权出让合同或租赁合同,缴纳土地使用权出让金或土地租金:(一)转让和出租划拨土地使用权的;(二)出卖、出租房屋和地上建筑物的;(三) 使用者已经使用年限后的剩余年限。第七章土地使用权抵押第五十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。凡是以 ...
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使用,承租人支付租金的行为。房屋租赁,双方当事人应当签订租赁契约。第三十二条有下列情形之一的房屋,不得租赁:(一)无合法的房屋所有权证件或者未经房屋所有 土地收益部分三倍以下的罚款;(五)私自转让、转租承租的房屋,私自将承租房屋与他人联营,或者在房屋租赁中隐瞒租金额的,没收非法所得,并处以相当非法所得 ...
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限制权属转移的。第七条房地产交易中有关土地使用权出让、转让等事项,按《长沙市城镇国有土地使用权出让、转让暂行办法》执行。凡通过划拨方式取得的土地使用权需要对 有优先购买权。承租人放弃优先购买权而房屋租赁期未满的,新的房屋所有权人和承租人应继续履行租赁合同。出售共有房屋,应征得其他共有人书面同意,在同等 ...
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本行政区域内的房地产交易市场工作。市、旗县、工矿区土地行政主管部门负责土地使用权转让、出租、抵押等的权属管理和监督检查。工商、税务、物价、财政、国有资产 。房屋所有权人出租柜台、橱窗或者以联营、承包经营等方式,提供房屋或者其附属设施给他人使用,视同房屋租赁。第十六条房屋租赁双方必须签订书面租赁合同, ...
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等建筑物、构筑物及其占用范围内的土地。本条例所称房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第四条市、县(市)人民政府房产行政管理部门负责本行政区域 租赁是指房屋所有权人在约定的时间内将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第二十条出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并到房地产交易 ...
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制度的原则来确定。第八十一条企业转让无形资产的方式有两种,一是所有权转让,二是使用权转让。转让无形资产所有权与使用权的区别在于其成本的确定及其结账 “直线法”。分摊期限为从租入的固定资产改良工程竣工并投入使用次月起到租赁合同中规定的租赁到期为止。如果被改良的固定资产在改良支出没有摊完之前被出租单位调回 ...
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企业占有的国有资产有下列情形之一的,应当进行资产评估。1.拍卖、转让的固定资产;企业有偿转让固定资产一般不进行评估,有偿转让价值超过100万元以上的,占 入的固定资产。按照租赁合同或者协议(分期付款的形式)比照购入固定资产的管理程序列账、建卡,进行单独核算和管理。按合同规定将固定资产所有权转归承租企业 ...
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年限为10年。第一百四十三条企业转让无形资产的方式有两种:一是所有权转让,二是使用权转让。转让无形资产所有权与使用权的区别在于其成本的确定及其结账 ÷分摊期限分摊期限应为从租入的固定资产改良工程竣工并投入使用次月起到租赁合同中规定的租赁到期为止。如果被改良的固定资产在改良支出没有摊完之前被出租单位调 ...
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,暂停下列活动:(一)户口的迁入、分户;(二)房屋的出租、转让、新建和扩建;(三)房屋使用性质的变更;(四)商业网点的增设。暂停时限为十 管理部门核发的营业执照,租赁房屋从事生产、经营者还须出具与产权人签订的有效租赁合同。第二十八条被拆迁人要求将非住宅用房改为住宅用房安置的,在取得所有权人同意后,拆迁 ...
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