委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。第十四条业主委员会、物业管理企业应当协助居民委员会依照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定，开展与物业管理 的维修费补贴。第三十六条物业维修基金的具体管理办法，由市人民政府规定。第三十七条房屋自用部位和自用设备的维修更新费用由业主承担。第三十八条 ...
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使用权单独转让。第三十九条房屋建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第六章法律责任第四十条业主和使用人违反本办法第二十二条规定，不 处以５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主和 ...
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已出租公有住房按下列程序进行： （一）在确定试点的范围内，由房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法，征询住户购房意向。在整幢住户均同意购房的前提下，即可 、窨井、化粪池、路灯、绿化等公共设施的管理维修暂按现行管理体制的职责权限继续负责维修、养护。 第九条 房屋维修基金按下列规定筹集： （一）多层住宅的 ...
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管理的办法按照国家有关规定执行。其他物业所交纳的维修基金的筹集、使用与管理的具体办法由省人民政府参照国家有关规定制定。”十三、将原条例第三十九条改为第 。维修基金应当按幢建账、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与 ...
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四）批准管委会有关业主利益的重大事项的决定；（五）制定、修改业主公约及住宅区物业管理办法；（六）改变和撤销管委会不适当的决定；（七）批准或修改管委会章程。第 选聘物业管理公司。第二十五条物业管理公司根据聘用合同管理下列事项：（一）房屋的管理、维修、养护；（二）消防设施和机电设备、路灯、连廊、自行车房（ ...
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依照《中华人民共和国价格法》的规定处理。第六十八条建设单位不及时移交物业管理维修基金和物业管理用房的，由主管部门责令其限期履行；逾期不履行的，业主委员会可以依法 由业主自行到法院起诉。第七十一条业主不配合房屋本体部位和房屋毗连部位的维修时，物业管理公司可以采用以下办法：（一）在小区内予以公布；（二）与 ...
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终止物业管理服务合同；?（五）审议和批准物业维修基金的预算、决算以及续筹办法；?（六）决定物业管理的其他重大事项。?第六条业主会通过的业主公约和作出 基金的筹集按照省人民政府的规定执行。?第三十一条维修基金属于业主所有，专户存储，专款用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设备、共用设施保修期满后的维修、 ...
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解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；（六）审议公共设施专用基金的使用情况；（七）其他应由业主会议行使的职权。第九条业主委员会应当自选举产生之日 （七）督促业主和使用人履行业主公约，交纳物业管理服务费和房屋公共维修金；（八）协调业主和使用人与物业管理企业的关系。业主委员会不得直接从事以营利为目的的 ...
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、政府监管”的原则。第三十六条新建农转居小区首期物业维修基金由房屋所有人按杭州市规定标准缴纳，在领取房屋钥匙前，由建设单位或安置实施主体向房屋所有人代收 ，从其规定。第五十一条建设单位或安置实施主体违反本办法关于物业维修基金收缴规定的，按《浙江省物业管理条例》第五十四条规定由区（之江）房产行政主管部门 ...
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必需的物业管理服务用房，产权属全体业主共有；物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条业主小组由本幢住宅 间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位；（四）共用设备，是指一幢住宅内部， ...
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