售商品房项目应当在现售前30日完成；二、预售商品房项目应在取得《商品房预售许可证》之前完成；三、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成； 计。投标保证金或银行保函由市建设工程招投标服务中心或分中心统一管理。投标人凭未中标通知文件，招标人应即退还保证金本息。招标人不得设定低于本物业类型当年度政府 ...
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项目应配建保障性住房而不签订保障性住房配建合同、不进行保障性住房建设的,履约保证金不予退还,相关部门不予进行施工图审查,不予核发《建筑工程施工许可证》,不予核发《商品房预售许可证》,不予质量验收备案,不予进行房屋所有权登记。第三章建设用地供后公示制度第十条建立建设用地批后公示制度。国有建设用地批准 ...
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于任期届满一个月前召集业主大会会议，完成换届选举工作。无正当理由逾期未换届或者业主委员会自行解散的，由县(市)、区房地产管理部门会同街道办事处或者 按照以下规定时限完成招投标工作：(一)现售商品房项目在现售前三十日完成；(二)预售商品房项目在取得《商品房预售许可证》前完成；(三)非出售的新建物业项目 ...
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住房套型建筑面积应控制在 90 平方米以下。（三）妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目结构调整问题。对 2006 年 6 月 1 日前已审批但 控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，有关部门不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房，要 ...
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、房屋买卖或赠与、工商登记等手续的通知；(三)审核拆迁方案，核发房屋拆迁许可证；(四)查处房屋拆迁中违反《办法》的行为，裁决拆迁争议；(五)指导、 拆迁。对未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁或者超越许可范围进行拆迁的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审、发放建设工程规划许可证、商品房预售许可证和房屋 ...
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按重置价格结合成新结算差价；新房建筑面积超过可安置建筑面积部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积大于新房建筑面积(减去易地安置可增加的面积)部分，系 的。未取得拆迁许可证进行拆迁或者超越拆迁许可证规定的范围进行拆迁的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审，不得核发建设工程规划许可证、商品房预售许可证 ...
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或被人民法院裁定为无主房屋的；(二)出让土地使用权期限届满，地上房屋由国家无偿取得的；(三)登记机关依照本条例规定作出撤销登记决定的；(四)应当由当事人共同申请 预售合同、土地使用证、建设工程规划许可证、工商营业执照及有关证件，申领商品房预售许可证后，报登记机关登记备案。第六节灭失登记第四十六条房屋因 ...
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按重置价格结合成新结算差价；新房建筑面积超过可安置建筑面积部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积大于新房建筑面积（减去易地安置可增加的面积）部分， 的。未取得拆迁许可证进行拆迁或者超越拆迁许可证规定的范围进行拆迁的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审，不得核发建设工程规划许可证、商品房预售许可证和 ...
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标准》等国家法律法规和技术规范要求，制定本管理办法。第二条 本办法用于处理本市行政区域内未取得施工许可已擅自违法施工至基础和主体等结构实体的各类 建设单位可依据相关法律法规规定，按照市住房和城乡建设局现行《商品房预售许可指南》申请办理预售许可证。第十五条 该类工程竣工验收依据国家现行有关法律法规和有关 ...
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应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日完成。第三十二条前期物业服务合同可以约定期限。期限未满 资质等级证书的不得从事物业管理活动。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。自治区外物业服务企业进入自治区从事物业管理活动的，应当持资质等级 ...
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