因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。（五） 、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省财政厅的有关规定执行，并接受市财政局的监督检查。第九章附则第四十六条开发建设单位、物业服务企业等违反本 ...
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监测工作，为解决环境纠纷提供法律依据。市物价部门负责制定《江阴市物业服务收费管理办法》，核定物业管理和车辆停放的收费标准，并对其进行监督检查；协调业主 定期向社会公布，由业主大会根据多数人的意愿选择相应服务标准。要通过合同约束和规范服务，提高业主对物业服务的消费意识。对高档公寓、别墅和非住宅大楼要全面 ...
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章 专项维修资金的使用第十二条 物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费 社区居民委员会持资金使用方案和使用预算，申请划拨专项维修资金；（四）维修资金管理机构根据申请进行核准，并按照核准使用额度的70%划转至申请单位；（五） ...
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开发建设单位可对配套设施进行分期建设，具体建设内容及期限应当在配套设施建设合同中予以明确。在建设过程中，需要调整分期建设项目内容的，开发建设单位应当 公共绿地，由开发建设单位建成后无偿移交给全体业主。实行物业管理的居住区，可以委托物业服务企业维护管理；未实行物业管理的居住区，可以委托社区居民委员会维护 ...
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章专项维修资金的使用第十二条物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费 社区居民委员会持资金使用方案和使用预算，申请划拨专项维修资金；（四）维修资金管理机构根据申请进行核准，并按照核准使用额度的70%划转至申请单位；（五）工程 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府各部门，各单位：现将《石家庄市新建住宅交付使用管理办法》印发给你们，望认真贯彻执行。 二○○七年一月八日 石家庄市新建住宅交付 隔离；(十二)已按规定选聘前期物业管理企业，双方签订《前期物业服务合同》，物业管理方案齐全；(十三)物业管理用房、物业经营用房及公建配套的房屋、 ...
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将年检情况书面上报省建设厅，由省建设厅汇总发布通报、公告。2．年检工作首先由物业管理企业自查、申报，然后由资质审批机关核查年检申报材料，并由省建设厅、有关 服务合同、业主投诉多、经查证属实的；(5)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(6)未定期向小区业主公示日常养护费的；(7) ...
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管委会的主要职责是：(一)选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同。(二)审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算 产权人利益的行为有制止和要求赔偿的权利；8．对个别产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为，可代表全体产权人提起诉讼。前 ...
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、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等； 二、 物业管理服务内容、标准及要求等； 三、 明确物业服务费用的形式为佣金制或包干制； 四 按照定标办法确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。第二十八条招标人应当 ...
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服务收费。指除物价部门规定有收费标准以外的个别业主(产权人、使用人)要求提供服务而收取的费用。(四)外来务工管理费。对外来务工者在住宅小区(包括别墅、公寓、 产权人、使用人)委员会意见后，附资质证书、工商执照和委托管理合同及物业管理章程，报物价局审批。物业管理服务收费标准经审核批准后，由物价部门核发《 ...
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