、涉外产的房屋买卖立契过户和登记发证；城市房屋拆迁的复审及中介、拆迁、物业的资质管理。区县房管部门主要负责所辖区县房屋（除军产、保密产、涉外 发放房屋拆迁许可证；裁决房屋拆迁纠纷；受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》；批准组建小区物业管理委员会；参与新建居住小区的综合验收及 ...
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确保居住和使用安全的原则。第五条房屋所有人或者受其委托的房屋管理人、物业管理企业，应当定期对房屋结构进行安全检查，对房屋结构存在的不安全隐患，应当 第十八条申请房屋结构安全鉴定，应当向房屋结构安全鉴定机构提交房屋所有权证或者房屋租赁合同、房屋代管（托管）协议；需要提供相关房屋技术资料的，还应当提供相关 ...
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县房屋土地管理部门应当将优秀历史建筑的具体保护要求书面告知建筑的所有人和有关的物业管理单位，明确其应当承担的保护义务。优秀历史建筑转让、出租的，转让人、 合同的约定处理。无约定的，出租人应当提前三个月书面告知承租人解除租赁合同，并依法承担相应的民事责任。优秀历史建筑恢复、调整或者改变使用性质、内部设计 ...
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公共停车场运营、维护的监督管理工作。房产行政主管部门负责督促物业服务企业按照物业服务合同的约定做好物业管理区域内专用停车场的日常管理工作。发展改革、城乡规划 本市城市维护建设计划体系。第十三条 公共停车场的建设用地可采取划拨、出让、租赁等有偿使用方式供地。经批准利用地表、地上空间或地下空间单独建设以及 ...
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、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务。 无物业管理或业主自行管理的，社区（村）委员会应当与业主、使用人签订防火协议 九条 用于出租的房屋，应当符合消防安全规定。出租人和承租人应当按照相关规定，在租赁合同中明确双方的消防安全责任。 严禁擅自改变房屋使用功能和结构，严禁在 ...
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、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务。 无物业管理或业主自行管理的，社区（村）委员会应当与业主、使用人签订防火协议 九条 用于出租的房屋，应当符合消防安全规定。出租人和承租人应当按照相关规定，在租赁合同中明确双方的消防安全责任。 严禁擅自改变房屋使用功能和结构，严禁在 ...
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按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费，如物业管理用房、 公共停车棚、公厕等。住宅小区基础设施建设费依据批准的小区规划和 安居住房免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税，所签订的建筑安装、销售、租赁合同，免 征印花税。受灾居民购买安居住房，按法定税率减半征收契税。国家 ...
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、房屋权属证件以及有效身份证件向房屋所在地主管地税机关申报办理税务备案登记并提供租赁合同房产信息等资料。第四条纳税人应依法向房屋座落地主管地税机关申报缴纳 七条地税机关根据实际情况，可以委托房产管理部门、街道（社区）、乡镇、小区物业管理公司、市场管理服务中心等部门代征出租房屋税款。第十八条地税机关委托 ...
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廉租住房资金纳入政府住房基金，实行财政专户管理，专项用于发放租赁住房补贴、兴建、购置或维修廉租住房和物业管理费用。廉租住房租金收入按规定实行收支两条线管理 或实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，停止发放租赁住房补贴，或者终止廉租住房租赁合同。第二十三条城市最低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租 ...
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住房资金账户,实行专户管理,专项用于廉租住房补贴的发放、廉租住房的购建、维护和物业管理等,不得挪作他用。其他县(市)城区由本级财政负责解决廉租住房保障资金。提取 。第十五条已准予实物配租的家庭,应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同。合同应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。 ...
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