以标准价向职工、居民家庭出售公有住房，其个人出资部分在计征固定资产投资方向调节税时，适用零税率。职工、居民家庭按标准价购买住房，免交契税；用于自住的，免征该住房 交清欠款的，不得出售。第十七条 出售公有住房，产权单位应与购房人签订买卖合同，经所在市、县房改办审核后，分别到住房所在地的房产管理部门和土地 ...
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并明码标价，已销售的商品住房是否及时开具发票，并办理买卖合同备案及预告登记。2．严查捂盘惜售、炒房和哄抬价格等行为。如发现捂盘、惜售、不 项目再建设。改变目前分散建设为主的现状，集中统一建设面向全社会符合条件家庭供应的经济适用住房和两限商品房，改善中低收入家庭住房条件。各市县建设、房产局要迅速开展城镇 ...
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首次交易的新建商品住房的，在办理房屋产权证时，购房人凭此期间签订的《商品房买卖合同》到办证窗口领取已缴房款总额1%的补贴。（责任单位：市财政局、市 有关税费优惠政策落到实处。（责任单位：淮安国税局、淮安地税局）本意见适用于清河区、清浦区、淮安经济开发区。各责任单位负责做好相关条款的解释工作。本意见自 ...
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主要内容有：《民事诉讼法》、《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《建筑法》、《城市规划法》、《建设工程 咨询、房地产开发、房地产评估、物业管理等)的领导、中高层管理人员、有建设类执业资格的技术经济管理人员是重点普法对象，由省建设厅统一组织培训；其它技术经济 ...
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2．房地产经纪机构未按规定向房地产主管部门备案的。（二）从事成套独用使用权房买卖的；（三）采取弄虚作假损害当事人合法权益的；（四）未取得工商登记、擅自 登记、查备案资料、查执业资格、查合同文书、查业务台帐、查经营凭证、查举报案件。对违法违规行为的处理，要求证据确凿，适用法律法规和规章正确，符合法定程序 ...
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证》、双方身份证明外，还须按下列要求提供有关证件：(一) 买卖房屋的，须持买卖协议书或商品房销售合同及付款收据。(二) 交换房地产的，须持交换协议书。(三) 主管机关给予行政处分或经济处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九章 附 则第六十二条 涉外房地产，除法律、法规另有规定外，均适用本条例。第六 ...
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（K3） （K4） Vs为可比实例价格； K1为交易情况修正系数。对于采用买卖的正常交易实例为可比实例的，该系数取100； K2为交易日期修正系数 基准地价标准扣除使用年限部分进行补偿，但土地出让合同中另有约定的，按照合同约定执行。 5 . “地大于房”部分不得重复评估补偿。 6. 土地行政主管部门有 ...
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。第二十二条租赁房屋，须由产权人与承租人根据“公平合理，互相协商”的原则签订租赁合同(契约)，明确双方的权利和义务，经房管部门审批，办理“私有房产使用证”和“私房租金缴纳 罚款。第四十六条出租人应修而无故不修、或阻拦修房造成损失的，出租人应予以经济赔偿，造成严重后果触犯刑律的，要追究其刑事责任。第四十 ...
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价格的按规定征收超标费。第六条各类房屋出租、出售价格，收费标准和评估价格规定以及适用范围的确定，均须按国家、省、市有关规定及市物价部门核准的标准执行。第 或入场许可证；（二）依据《中华人民共和国经济合同法》及省、市有关规定，办理房屋买卖、租赁、产权交换等经济活动的合同审查、鉴证业务；（三）负责调解房产 ...
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，根据国务院和省政府的有关规定，结合我市具体情况，制定本办法。第二条本办法适用于市区、县城、国营农场、建制镇、独立工矿区、规划建成区各种房地产的交易行为。 ，核发营业执照。取缔无照经营单位。(二)负责对房屋买卖、租凭等契约经济合同的审查、鉴证，依法对经济合同纠纷进行调解、仲裁。(三)在核发单位、个人 ...
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