面积，实现耕地总量动态平衡。三、加强对农民集体土地的流转管理，切实保护农民利益，维护农村稳定农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。对符合规划 使用权或以拍卖方式取得的集体所有的未利用土地使用权，交清全部土地价款，完成前期开发，符合土地出让合同约定条件的，方可转让、出租、抵押。以租赁、 ...
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划入基本农田保护区。二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。严禁未经 建设投资总额２５％以上，方可依法转让、出租、抵押。土地使用权承包者或租赁者，必须依照合同约定使用土地，未经原出租或发包方同意，不得私自转让、再出租 ...
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受国家法律保护，并享受国家和本市规定的有关优惠。第五条外商投资企业使用土地，须遵守国家有关城市规划、资源管理、环境保护和文物保护等法律法规。第 转让。外商投资企业不得利用农村集体土地从事房地产开发。第十四条外商投资企业出让、租赁使用土地的，按土地使用权出让合同或土地使用权租赁合同约定的年限确定使用年限 ...
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县（市）或者市以上人民政府批准后组织实施。集体土地未经依法征为国有，其土地使用权不得出让。第七条土地使用权出让，可以采取招标、拍卖或者双方协议方式； 在接到中标通知书之日起１０日内与市、县（市）、人民政府土地行政管理部门签订土地使用权出让合同。超过期限，取消其中标权，投标保证金不予退还，另行组织招标。 ...
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进行公告，公告内容应保留１０日以上。（四）建立协议出让用地的日常管理制度。要加强协议出让合同的管理，各地必须使用由国土资源部新修订并统一印制的 出让范围、减少工作环节，不得私自透露集体决策过程中的情况。各地国土资源行政执法部门要把协议出让国有土地使用权工作列入执法检查范围，加大督查力度。各级国土资源 ...
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（一）书面申请； （二）建设工程批准、核准、备案文件； （三）国有土地使用权出让合同； （四）现状地形图； （五）法律、法规、规章规定的其他材料。 竣工验收资料。 第五章 乡村建设规划管理 第五十二条 在乡、村庄规划区内集体土地上进行公共设施、企业、公益事业建设的，建设单位或者个人应当持下列材料向 ...
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或者底价。确定招标标底，拍卖或者挂牌的起叫价、起始价、底价和增价幅度，应当实行集体决策。招标标底或者拍卖挂牌的底价，在招标开标前或者拍卖挂牌出让 国有建设用地，中标人或者竞得人应当严格按照国有建设用地使用权出让合同使用土地，不得擅自改变用途。确需改变土地使用用途的，应当经市规划主管部门同意并按照规划 ...
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由农民集体和农户以村为单位或者多村联合申报；也可由农民集体和农户委托投资者、政府土地整治专业机构等申报立项，但须出具授权委托书。（二）农村土地综合 圈层县（市）的国有经营性建设用地（不含工业用地）使用权首次出让，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须按照市政府确定的建设用地指标当年最低保护价 ...
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国土部门负责组织实施。第七条 确定集体建设用地使用者之后，集体土地所有者应与土地使用者签订土地使用合同。土地使用合同应当载明土地所有者、使用者、位置、面积、 及附着物处置办法、违约责任等内容。第八条 集体建设用地的使用年限，参照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定确定。第九条 ...
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地上建筑物及其他附着物（不含动产）必须同时抵押；（三）抵押期限不得超过该土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限；（四）抵押合同签订 。第十七条设定房地产抵押权的特别审批规定：（一）以集体所有制企业的房地产设定抵押权的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过。（二）以中外合资企业、 ...
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