公示，公示期不得少于十五日。第十三条 决定自行管理物业专项维修资金的，业主大会应当在物业专项维修资金专户管理银行开立专户。决定自行管理物业专项维修资金的， 委员会提出列支物业专项维修资金；（五）业主委员会依据使用方案审核同意，报区建设（房产）主管部门备案；区建设（房产）主管部门发现不符合有关法律、法规 ...
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《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；申请人为业主的，应当提交业主身份证明或者业主委员会的证明材料；接受委托代为提出申请的，还应当提交代理人身份 工作的通知》(穗府办〔2009〕10号)的规定向属地镇、街申请办理开工备案证明。第十六条电梯安装前，施工单位应当到市质监行政管理部门办理施工 ...
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检查等物业管理考评工作。7．指导街道（乡镇）组织成立业主大会，选举产生业主委员会，并负责业主委员会的备案工作。8．对辖区内的房屋共用部位、共用设施 的职责1．建设部门严格办理建设工程各项施工手续，负责对房地产项目的竣工验收备案。2．规划部门负责房地产开发项目的配套设施、物业管理用房规划按照相关规定审批 ...
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，移交物业共用部位、共用设施设备、共用场地、物业服务用房以及相关资料。业主委员会应当在原有物业移交前30日，与受托物业服务企业办理承接验收手续， 办事处(或乡镇人民政府)备案;(六)物业服务企业因承接验收而产生的相关费用由建设单位承担。第十三条 原有物业的承接验收手续，由业主委员会与业主大会新选聘的 ...
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业主委员会或未组建业主委员会且未实行物业管理的相关业主提出使用申请；（二）符合该物业区域维修资金管理使用具体办法的，维修资金管理单位备案；（三）未制定 十一条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与 ...
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银行开立一个专项维修资金专用账户；（二）业主委员会开户后，持业主大会决议及银行开户证明，到所在地专项维修资金管理机构备案；（三）维修资金管理机构应在备 中发生矛盾和争议，可以要求街道办事处、乡镇人民政府和居委会调解。第五十四条 业主决定不选聘物业服务企业，实行自我管理的，依照本办法相关规定执行。 第五 ...
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证明和有效选举的书面材料向市物业行政管理部门备案。第十六条业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会或业主代表大会会议，报告物业管理的实施情况；（ 一条物业管理公共收费实行政府指导价。指导价由价格行政管理部门会同物业行政管理部门按业主的房屋建筑面积确定。专项服务和特约服务收费实行市场调节价。第四十二条 ...
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简称维修基金）的设立、使用和管理，适用本办法。第三条维修基金属房屋业主共同所有。维修基金应当专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域 大修和专项维修、更新完成后，物业管理企业应当向业主委员会提交物业维修、更新情况的书面报告，并报受托单位备案。第十六条商品房共用部位、共用设备和物业管理 ...
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物业管理专用资金和房屋公共部位维修基金的管理工作;(六)会同住宅区所在地的区人民政府组建业主委员会;(七)接受并处理居民对物业管理企业的投诉。住宅物业管理实行“条块结合,以块 工作。前款第二、三、四、五项规定的事项,必须经业主大会批准。第十六条业主委员会讨论决定问题,必须执行少数服从多数的原则。第三章 ...
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共用部位、共用设施设备进行经营的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，应当将业主所得收益30％补贴物业管理公共服务费，70％纳入专项维修资金，在物业管理区域内 机构代管的，应当签定委托代管合同，并报主管部门备案，接受主管部门和业主委员会的检查与监督。第十六条业主大会决议将专项维修资金账户的账目管理委托给 ...
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