农业税和提留款。开垦成耕地的，不计入耕地面积。 第十五条 农村集体或个人开发利用集体所有荒废土地的，可以实行集体开发，分户承包；联户开发，联户承包；种田 土地从事农、林、牧、渔业生产的，可以以土地使用权实行联营，也可由开发者与土地所有者签订有期有偿使用合同。 实行征用的，按国家建设征地程序和审批权限 ...
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荒地和荒滩等未利用地依法出让给单位和个人进行造林种草等生态建设的，可以减免土地出让金，在不改变土地用途的前提下，实行土地使用权50年不变；达到出让合同约定的投资金额并符合生态建设条件的，土地使用权可以依法转让、出租和抵押；土地使用权期满后可以申请续期。利用农村集体所有的荒山、荒地和荒滩等 ...
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征收机关。第四条本办法所称转移土地权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让（农村集体土地承包经营权的转移除外），包括土地使用权 ，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖。第六条契税适用税率为４％。个人按市场价格购买自用普通住宅的，税率 ...
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所支付的土地补偿费，被用地单位必须用于发展生产。任何单位和个人不得移作他用，不得占用、私分。第二十条农村居民建住宅，应当按照乡（镇）村建设规划的要求，可以 并处其每年临时用地补偿费一至三倍的罚款。（五）使用国有土地的单位，土地使用权被收回后拒不交出土地的，并处邻近耕地年产值一至三倍的罚款。（六）开发 ...
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单位只有使用权。农村居民的宅基地、自留地、自留山、饲料地，所有权属于集体，个人只有使用权。第三条任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。第 ，由使用单位管理、保护，其他单位不得占用。第十条集体和个人承包经营的土地，应严格按照承包合同规定的用途合理利用。不得荒芜耕地。第十一条县、乡 ...
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出让。农村集体经济组织以集体所有的土地资产作价入股，兴办外商投资企业和内联乡镇企业，须经县级人民政府批准，但集体土地股份不得转让。 二、积极推行土地使用权出让 出让和开发要按照合理布局、节约用地的原则，尽量利用荒地，严格控制占用耕地。 五、加强土地使用权出让合同的管理。出让方和受让方要按规定的程序签订 ...
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使用权出让合同，向市、县（市）人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。第二十八条 在城市、镇规划区内依法拥有国有土地使用权的建设单位或者个人 规划区范围内使用原有宅基地或者村内空闲地等不需要办理农转用审批手续的集体所有土地进行农村村民单体住宅建设的，市、县（市）人民政府城乡规划主管部门可以委托 ...
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1 颁发《土地他项权利证明书》 1 土地登记 1 农村集体土地建设用地许可 1 六 国土局 农村居民宅基地审批 1 国有土地出让权出让、划拨、租赁审批 1 常驻制 独立窗口 国有土地使用权转让许可 1 国有土地使用权改变用途审批 1 建设项目临时用地审批 1 临时用地占用非耕地的审批 1 核发《国有 ...
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使用权，须经市人民政府批准，转让人应到市国土局办理转让登记，并补交地价款和缴纳土地增值费。第五条 国有土地使用权的出让、有偿划拨，受让人或使用人应当按本 。第十四条 农村集体用地，如用地单位与其他单位或个人合作经营开发的，须经市人民政府批准并在市国土局办理用地手续。用地价格依据土地使用权出让价格计算并 ...
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所称转移土地权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让(农村集体土地承包经营权的转移除外)，包括土地使用权的出售、赠与和交换。 本办法所 以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖。第六条契税适用税率为4％。个人按市场价格购买自用普通住宅的 ...
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