超越建设工程规划许可证规定的规模颁发施工许可证的；（五）对未依法取得建设工程规划许可证的建设单位颁发商品房预售许可证，或者擅自改变建设工程规划许可证的内容颁发 的复核及申诉，按照相关法律法规执行。第十一条任免机关、监察机关和城乡规划主管部门应当建立查处城乡规划违法违纪案件移送制度。任免机关、监察机关 ...
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中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。检查 信息共享”的机制。建立健全联席会议、线索通报、案件交接、联合办案、法律监督和责任追究等工作制度，加强行政执法监督，避免行政执法过程中出现应当移送而不移送 ...
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高的要逐步实施节能改造。(五)加强对房地产项目等民用建筑的节能管理。在商品房预售、销售时，房地产开发企业应出示《居住建筑节能设计审查合格证》、《住宅 、设计、施工图审查、施工、监理、竣工验收、房屋销售核准等环节，依据有关法律法规和工程建设强制性标准实施监督管理。各级发改行政主管部门在项目立项和可行性 ...
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，组织实施本办法。第二章房屋产权登记第五条(登记制度)城市房屋产权实行登记发证制度。依法核准登记的房屋受法律保护。依法取得的《房屋所有权证》或《房屋共有权 权限，提供土地、建设等批准文件。对房地产开发企业用于出售的商品房，房地产开发企业应在取得《商品房预售证》之日起，现房销售的在房屋竣工之日起一个月 ...
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市行政审批制度改革和政府机构改革，市政府对截至2001年底现行规范性文件300多件进行了全面的清理，对主要内容与新的或者已经修改的法律、法规、 说明：按1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会通过的《广东省商品房预售管理条例》有关规定执行。20、中山市建设工程勘察设计市场管理暂行规定发布 ...
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（含共有权保持证，下同）或他项权利证；（三）依法办理商品房预售登记，核发商品房预售许可证；（四）实施对城市房屋的测绘；（五）收集、整理和建立 十九条市房屋档案馆负责本市城市房屋产籍管理，并建立健全房产档案和房产测绘的管理制度。第二十条城市房屋的测量，应当符合房屋管理和测量规范的要求，准确反映房屋的自然 ...
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履行职责。 第四章 前期物业管理 第六十四条 建设单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期 ，不得有下列行为： (一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构； (二)违反法律、法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房； (三)将没有 ...
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情况严格保密，对举报问题经查证属实的，给予举报人奖励。第十条 建立执法信息通报制度。规划部门对建设工程规划审批后，要及时向市国土、城管、建设、人防、 时不予通过或降低资质等级；对房地产开发企业违法建设的商品房开发项目，建设部门不得为其颁发《商品房预售许可证》，不得对属于违法建设的房屋办理房屋产权登记、 ...
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住房困难问题。二、主要职责（一）贯彻执行国家和省有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规、规章和政策；起草全市住房保障、住房 。会同有关部门拟订全市房地产宏观调控及市场监管政策，负责房地产市场运行分析；负责商品房预售许可；拟订全市房产交易、房屋权属管理政策，指导全市房屋权属登记工作； ...
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，一些公证处在办理涉港公证，特别是涉港商品房预售(或销售)公证时，自行接受我部委托的香港律师出具的没有中国法律服务(香港)有限公司加盖的《中华人民共和国司法部委托 。有的公证处甚至擅自接受非我部委托的香港律师出具的公证证明。公证书转递制度是防止伪造和欺诈行为的发生，切实保证我部委托的香港律师出具的公证 ...
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