请示国家税务总局，现对上海天纪置业有限公司(以下简称“天纪公司”)以所谓企业股权转让方式将其全资子公司上海天通房产开发公司(以下简称“天通公司”)名下开发的房产项目 项目和企业名称，应被认定为土地使用权转让和商誉转让的行为。根据天纪公司与安佳公司签定的转让协议，天纪公司的该项转让行为未涉及企业名称转让 ...
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管理及生活服务设施，提高区域性社会资源共享程度。开发区建设项目用地选址必须符合土地利用总体规划、城镇体系规划和城市总体规划。结合行政区划调整，逐步对现有各类 用地由协议出让向招标、拍卖、挂牌方式出让过渡。加强土地市场建设，创造良好的土地市场环境。加强对土地交易行为的监督管理，建立土地使用权转让、租赁 ...
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储备中心统一储备。第十一条市土地行政主管部门应当及时掌握市区土地的各种情况及供需信息，确定土地的标定价格。对于土地使用权转让价格低于标定价格20%的，市 补偿费的，原土地使用权人有权解除收购合同，已支付的定金不予返还。第三十条有关土地储备、前期开发利用中发生的纠纷，争议双方按合同(或协议)的约定向仲裁 ...
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；经营性用地，应以出让方式提供，并要更多地采用招标、拍卖方式出让，减少协议出让的比例。各类开发区设立，必须进行可行性论证，本着有项目、有投资、有效益 政策，鼓励其走出让、转让的路子。要加快清理土地市场的工作，把划拨土地使用权的自发交易行为尽快纳入依法运行的轨道。凡土地使用权转让或因房产交易使土地使用权 ...
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各负担一半（或按合同约定收取）。2、已收取土地使用权招、拍、挂服务的，不再收取转让服务费。101一500万元部分0.9%501一1000万元部分0 土地交易服务费列入储备成本，不得另行收取；单位委托出让土地的交易服务费按表列标准收取（二）国有土地使用权协议出让属政府行政行为，不得收费。房屋进行新建登记 ...
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使用权出让给外商开发企业。（二）转让：通过协议、招标或拍卖的形式从南宁市房产业开发总公司或其他开发公司获得土地使用权。（三）以合资经营、合作经营 的有效产权证明、买卖双方签订合同，依照有关规定办理房屋产权证、国有土地使用证。房屋售价或土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市人民政府有权优先购买。第十二 ...
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任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由自治区人民政府根据国务院的有关规定另行 临时用地的，经县级以上人民政府批准后，由用地单位与被用地单位签订临时用地协议。临时用地时间不得超过二年。超过二年的，须再报经批准。第二 ...
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还不够完善和规范，部分行政划拨土地和集体土地被擅自转让、出租、抵押或改变用途，土地有偿使用形式比较单一，国有土地使用权公开招标、拍卖比例较低， 使用权制度，进一步扩大招标、拍卖范围。要严格限制协议出让国有土地使用权的范围，协议出让国有土地使用权的出让金，不得低于出让底价和国家规定的最低价。要建立基准 ...
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土地进行储备的，应当签订土地使用权收购协议或合同，并按照法律规定的批准权限和程序报有审批权的人民政府批准。对于低于基准地价转让土地的，人民政府有权优先收购 （1）条国务院行政法规（1）条地方政府规章（1）条第二十条当事人对土地行政主管部门作出的行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼； ...
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市场的实际情况，采取招标、拍卖、挂牌或协议等方式实行有偿使用。依法以划拨方式取得土地使用权的，土地使用者应当支付收购土地所形成的成本费用。城镇国有 会同自治区财政、审计部门另行规定。第十六条土地使用权符合储备条件，但土地使用权人未申请储备而擅自转让土地使用权及其地上建筑物、附着物的，有关部门不得办理 ...
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