计划指标的，不得批准新增建设用地。未严格执行建设占用耕地补偿制度或者没有完成土地开发整理计划指标的，核减下一年度的农用地转用计划指标。节约的农用地转用计划 地区行政公署批准；二十公顷以下的报县级人民政府批准。任何单位和个人不得私自与农村集体经济组织签订用地协议开发土地。第二十条因挖损、塌陷、压占等造成 ...
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的外部环境，引导和鼓励够条件、有实力的公司或个人到农村承包、租赁土地，从事农业开发，但必须加强管理。今后，对城镇单位、企业、个人到农村规模经营土地， 工作，土地流转的主管部门要制定针对上述两种不同情况的土地流转合同范本，供土地流转时参考使用。土地流转协议或合同签订后，要在农业承包合同管理部门备案，并由 ...
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管理。开发区的审批权限在国务院和省级人民政府。今后要更加严格地控制设立以成片土地开发为条件的开发区。鼓励工业项目向依法设立的国家级和省级开发区集中。市、 征地制度，规范农村集体建设用地流转。严格实行经营性用地招标、拍卖、挂牌出让制度，严禁低价协议出让土地。符合协议供地条件的，必须提前公布供地方案。协议 ...
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条 市人民政府统一领导、组织协调本市城市规划区土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批准后，市人民政府组织实施。市土地开发储备局负责组织市规划区内集体 ；征收的地点和范围；房屋征收补偿方案；房屋征收实施单位名称；达不成协议或者被征收房屋所有权人不明确的处理办法；行政复议、行政诉讼权利；索取房屋 ...
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的；2．为保证规划实施，促进产业发展，确保重大项目供地，需要提前进行成片土地开发的；3．用地零散，用地效率低下或不利于城市空间和功能的战略性优化的； 征收及收地补偿，应按照示范文本签订相关补偿协议。（十五）建立健全安置房源储备制度。市土地整备机构根据土地整备安置工作需要制订安置房建设储备年度计划。充分 ...
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利用新增建设用地，都应实行出让，不实行租赁。第九条国有土地使用权租赁，可以采用招标、拍卖、挂牌或者协议的方式。两个以上单位和个人有租赁意向的，必须采用招标 地块交付之月起计收。第十五条承租人应当按照租赁合同约定的土地用途、规划要求和其他条件，进行土地开发、利用和经营。第十六条在租赁年限内，承租人需改变 ...
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”。土地出让金专用票据由市财政部门统一管理。受让方缴纳出让金后，持出让合同（或成交协议）、转帐支票回单（或现金交款单）、缴款通知单等到市财政部门开具专用 部门土地收购成本，年底进行清算。第十二条土地出让净收益上缴国库，专项用于城市基础设施建设和土地开发。属于开发区、国有企业改制的，按省、市有关规定执行 ...
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土地利用年度计划。第五条本市的滩涂围垦，由市土地储备中心按照《上海市滩涂管理条例》以及国家和本市土地开发整理的有关规定实施。滩涂围垦成陆并经验收合格 土地储备机构收购储备原划拨给企事业单位使用的国有土地的，应当持收购储备协议、列入土地储备年度计划的证明和原土地使用者的房地产权证等有关材料，向市或者区县 ...
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条土地使用权出让采取招标、拍卖为主的方式，也可采用协议方式，对出让土地使用权的具体地块，土地管理部门应会同有关部门向申请受让方出具下列资料和文件：（一 申请受让方出具出让地块的资料和文件；（三）申请受让方应在规定的时间内提交土地开发经营方案并且附具交付出让金数额、币种、付款方式、资信证明等文件和资料； ...
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转变。３．积极推进农用地和耕地的集约化经营，改善农业生产条件。推进中低产田改造和土地开发整理。４．建立农用地等级限制变更制度，提高农用地转用的门槛。５．本着 土地市场管理制度，充分发挥市场在配置土地资源中的基础作用。严格执行划拨和协议出让的相关法规，对工业用地逐步推行国有土地招标、拍卖、挂牌制度，对有 ...
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