小区现状及管理需要，于每年12月25日前向市房产管理局报送经业主委员会审议的下年度小区维修计划、实施方案。?维修计划、实施方案应包含项目名称、项目 支取本人名下的住房公积金。核准后由开户行直接划转到维修单位。?第三十三条业主转让房屋所有权时，维修基金余额随房屋所有权同时过户。?因房屋拆迁或者其他原因 ...
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百江燃气有限公司、沈阳铁路局丹东房产段部门等单位的分管领导组成。市物业管理委员会下设办公室，办公室设在市房产局，负责日常工作，主任由市房产局分管副局长担任。 的规划设计与接管验收内容和程序，确保小区安全、绿化、环境、停车场地、物业管理用房、经营用房、业主委员会办公室、业主会馆“八个到位”。（三）健全和 ...
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招标选择物业管理企业，招标在物业管理行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应报物业管理行政主管部门备案。第十九 管理服务应包括以下主要内容：(一)共用部位、共用设施设备日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务 ...
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，对物业管理服务收费的有关问题形成如下意见，请遵照执行。一、关于有业主委员会的小区物业管理费标准应否报物价部门备案和申领收费许可证的问题。根据物业管理 服务收费指导标准表规定的相对类别物业收费所具备的条件。由于历史原因，个别小区(大厦)达不到绿化覆盖率要求的，可酌情降低本级(档)的收费标准，直到在价格 ...
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?(四)公共环境卫生的维护；?(五)交通秩序与车辆停放的管理；?(六)公共秩序、小区物业安全的维护；?(七)与物业相关的工程图纸、住户档案资料的管理；?(八 物业管理用房：是指为整个物业管理小区配套的、满足物业管理需要的物业管理企业办公用房、门卫值班室、监控室、业主委员会用房、物业储藏用房等配套用房。 ...
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小区现状及管理需要，于每年１２月２５日前向市房产管理局报送经业主委员会审议的下年度小区维修计划、实施方案。维修计划、实施方案应包含项目名称、项目地址 支取本人名下的住房公积金。核准后由开户行直接划转到维修单位。第三十三条业主转让房屋所有权时，维修基金余额随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成 ...
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小区需要实施物业管理的，由物业所在地的街道办事处、镇人民政府征求相关业主意见后，合理确定物业管理区域，并指导和协助业主成立业主大会，选举产生业主委员会 物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业管理活动中的相关问题； (五)督促业主、物业使用人遵守管理规约，交纳物业服务费及其他相关费用，调解因物业使用 ...
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在物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成。 县级房地产行政主管部门在首次业主 空余的，经业主委员会同意后，可以临时有偿提供给物业管理区域外的单位、个人使用。所得收益应按前条规定使用。 第二十六条 普通商品住宅小区物业管理 ...
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不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。物业服务合同解除或者终止后，未成立业主委员会的，物业所在地街道办事处或乡镇人民政府应与物业服务企业或其他管理人按照法律 追究刑事责任：（一）在进行建设工程规划审批和设计审查时，未就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业 ...
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街道办事处协助市房地产管理局做好本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，并建立小区联席会议制度，协调解决物业管理中遇到的问题及物业管理与社区建设之间的关系 工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第 ...
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