地字[1999] 349号)的有关规定，在办理有关的用地报批手续后，可由区县土地管理部门按建设项目，依法办理有关手续。(四)鼓励发展民营科技企业。镇区新建民营 小城镇规划区内的集体土地使用权采取作价入股、出租转让等方式参与小城镇的开发。降低企业进入小城镇的用地成本。(四)农民到镇住宅小区建多层住宅楼、 ...
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设施、重大文化、体育设施和城区江面设施的规划、审查等管理工作；（五）负责国有土地使用权出让、转让的规划管理工作；（六）负责城市规划设计和勘测行业的管理，并参与 物后，方可申请办理工程定位手续。第六十二条在旧城区改造中，必须按规划进行小区绿化建设，楼间空地（地上）除园林小品外，不得建设任何建（构）筑物。 ...
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用地计划的房地产开发项目，有关部门不得办理审批手续。第十三条房地产开发项目用地的土地使用权出让或划拨前，建设行政主管部门应当组织有关部门对项目的规划设计、开发 或经验收不合格的，不得交付使用。第二十九条房地产开发企业建设的居住小区经验收合格交付使用后，实行物业管理。第三十条任何单位和个人不得违反法律、 ...
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中心城市土地利用规划区内国有建设用地供地的；（三）开发区管委会、小区办、旧城改造办、于道指挥部、统建办等各类非国土资源行政主管部门实施城镇国有建设用地 （三）擅自突破建设项目用地指标供地的；（四）未报批房地产开发用地年度出让土地使用权总面积方案，或方案未经批准就进行供地用于房地产开发的。第六条违反城镇 ...
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1）条第二十一条个人所购经济适用住房可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金并按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。第二十二条新建的经济适用住房小区按照《合肥市城市住宅区物业管理暂行办法》的规定进行物业管理。关联法规：地方政府规章（1）条第二十三条经济适用 ...
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组织实施。第二十一条房地产开发项目价款底价由下列各项费用构成：（一）土地使用权出让金；（二）综合开发费，包括开发项目范围内的基础设施开发建设成本 主管部门根据开发项目建设进度，拨付区建设行政主管部门或者房地产开发企业，专款用于小区的配套建设，任何部门不得挪用。综合开发管理费由市建设行政主管部门统一收取 ...
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，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当按照国家规定进行综合验收；实行分期开发的， 部门办理商品房预售许可证后方可预售：（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发项目合同； ...
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，特别是困难户的住房问题，作为房地产开发中的一项重要任务，在住宅小区建设和旧城改造中坚持推行综合开发，大力发展普通标准商品住宅。政府主管部门 。各地房地产管理部门要尽快制定房地产转让管理办法，建立健全房地产交易管理机构。土地使用权和房屋所有权的转移（包括涉外房地产），必须依照规定到当地房地产市场交易 ...
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时间、租售对象等要求，应当纳入保障性住房建设用地土地使用的条件，并在国有土地使用权划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中明确规定。保障性住房建设用地不得擅自 征收而准予购买的定向安置经济适用住房，取得房地产权证后方可转让，转让时免交土地收益综合价款。前款规定之外的经济适用住房和限价商品住房，自缴纳契税 ...
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完善社区商业网点配置，新建社区（含廉租房、公租房等保障性住房小区、棚户区改造和旧城改造安置住房小区）商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10 各类用地。鼓励利用旧厂房、闲置仓库等建设符合规划的流通设施，涉及原划拨土地使用权转让或租赁的，经批准可采取协议方式供应。政府对旧城区改建需搬迁的 ...
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