请示国家税务总局，现就契税有关问题明确如下：一、契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同 定计税价格。六、对纳税人已办理房地产权属登记，或以按揭、抵押贷款方式购买房地产并从银行取得抵押凭证的，即证明房地产权属转移已经完成，已缴税款不予 ...
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交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。三、 年满18周岁以上子女购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。五、保护购房者利益。房地产开发企业自主的向社会承诺房价，开发企业要践诺守信，接受 ...
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交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。三、 年满18周岁以上子女购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。五、保护购房者利益。房地产开发企业自主的向社会承诺房价，开发企业要践诺守信，接受 ...
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面积在10万平方米以下或仓容量在5万吨以下，资产额在2000万元以下；房地产开发企业：生产能力(相当于房屋竣工面积)在30万平方米以下；施工企业：生产用 责任，包括定期了解企业的生产经营活动和财务活动，对未能履行贷款合同规定义务的企业，银行有权依合同约定要求企业提前归还贷款或停止支付企业尚未使用的贷款 ...
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能源建设项目审核4、石油成品油批发企业和煤炭批发企业经营资格审核5、利用国外贷款项目建议书、可行性报告审核6、外商投资限上项目及限制类限下项目建议书 过户核准25、房地产抵押登记、变更登记、注销登记核准26、新建房屋白蚁预防核准(三)保留的备案事项(7项)1、拆迁协议备案2、商品房预售合同登记备案3、 ...
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，并由银行监督使用，待企业迁入新址，取得土地和房产证后，立即重新办理抵押贷款手续。除此以外，企业与债权银行双方协商，亦可采取其他方式解决。搬迁企业在 市及区(市)县两级国土资源部门要优先安排搬迁企业用地计划。第二十四条 房地产开发企业原则上从土地交易市场通过招、拍卖方式获得土地开发权。以控制性详细规划 ...
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和服务事项等服务指南 《申请专利技术转让合同》《专利申请权转让合同》《专利实施许可合同》《专利权转让合同》的认定、登记办理和问答; 收缴专利费用 等政策法规 房屋租赁政策规定与问答；房地产抵押政策规定与问答；房地产抵押登记办理程序；房地产权属登记政策与问答；房地产权属登记核准；商品房预售登记办理程序； ...
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贷款合作事宜，购房职工可按有关规定申请贷款。各级政府应积极组织管理中心、银行、保险公司、房地产抵押部门、房地产评估机构、公证机构等单位联合办公，推行“ ，严格规范操作，防止出现以个贷为名套取住房公积金项目贷款、虚构购房合同或虚增房价骗取公积金贷款的现象，切实防范贷款风险。(一)严格审批管理。建立健全 ...
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等个人住房信贷品种；加大个人住房抵押贷款力度，推行多种还款方式，满足不同年龄层次，不同收入水平居民的购房贷款需求。 五、明确办证责任，妥善处理房产 《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的办理问题进行专题研究。 六、加大房地产有形市场建设力度，着力提高工作效率 (一)各县(市)、区要结合《行政许可法》 ...
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有效措施，认真贯彻执行人民银行有关住房信贷政策，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，防范贷款风险。鼓励增加对中低价位普通商品住房和经济适用住房 人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。房屋所有权申请人与经登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 ...
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