总费中开发公司上交自治区、市、县主管部门各３％。 第二十条 开发公司必须遵守法律、法规，服从当地人民政府行业归口管理部门对建设计划、标准、价格、经营、税收、资质 按规定不得出租，需要出售、转让，必须出售或转让给原售房单位或房地产管理部门。在各地住房制度改革方案出台后，这部分房屋可按房改后的购房的办法， ...
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及私自交易。第二十九条房产证券的发行、交易，必须符合国家有关法律规定和金融管理政策。市房地产交易所对房产证券的发行、交易等行为负有监察、监督的职能，并可 率及中介服务质量确定。第三十二条经纪人在中介服务中，必须遵守房地产交易市场的各项管理制度，不得利用其身份之便，从事损害双方权益的活动，不得索要财物， ...
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的服务场所；（四）有健全的财务管理制度；（五）有五万元以上的注册资金。第六条房地产价格评估，必须遵守有关法律、法规、规章和政策规定、严格执行 评估的标的物，应参照其所处地段，环境以及市场供求关系等因素综合予以评定。房地产权利人应交纳的税费，按交易所核定价格计算，成交价高于评估价的，按成交价征收税费、 ...
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第一条为贯彻《长春市住房制度改革方案》，促进房屋商品化，规范房地产抵押行为，根据国家有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本办法。关联法规： 准予处分或不准处分的决定，当事人不服的，可在接到决定书之日起十五日内向房地产管理局申请复议，房产产权管理部门和土地管理部门应当自接到抵押房地产权处分批件和 ...
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一）坚持以事实为根据，以法律为准绳，当事人在适用法律上一律平等；（二）对受理的房地产纠纷案件，实行一裁终局制度。第五条当事人可以向仲裁 仲裁机构。当事人可以根据双方重新达成的书面仲裁协议申请仲裁。第五十条当事人对发生法律效力的仲裁决定书、裁定书认为有错误或对送达的调解书提出证据证明调解违反自愿合法原则 ...
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进行房地产开发的，必须严格按照新《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律、法规及有关政策规定进行严肃处理，该拆除的拆除，该没收的没收，应交的 办公室，办公室设在市国土资源局，国土资源局局长兼任办公室主任。领导小组实行联席会议制度。联席会议主要负责综合协调和解决清理中出现的问题。各区县也要成立由分管 ...
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章租赁登记管理第六条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止房屋租赁合同，租赁当事人双方应当依照本办法，向房地产管理部门登记备案。第七条房屋租赁当事人 而未经抵押权人同意的；(七)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(八)法律、法规、规章规定禁止出租的其他情形。第九条 ...
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自营房地产贷款业务操作规程第一章总则第一条为配合国家住房制度改革，加强对中国银行自营房地产贷款业务的管理，根据中国人民银行《贷款通则》、《商业银行自营住房贷款管理 借款合同、保证合同和抵（质）押合同均应包括内容详尽、表述明确的法律条款，包括仲裁条款或司法管辖条款。第三十三条中国银行各分行第一次签订自营 ...
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各单位预算外资金收入、支出、管理工作的监督检查；（八）负责对违反工程建设房地产交易及预算外资金管理有关法律、法规和规章行为的查处；（九）负责举报、信访案件的直接查处及 足额缴纳费款，拖欠费款的；（五）未按规定严格执行行政事业性收费减、免、缓制度的；（六）乱立项、乱收费、滥罚款的；（七）隐瞒、坐支、截留 ...
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旧城改造中坚持推行综合开发，大力发展普通标准商品住宅。政府主管部门应结合住房制度改革，管好用房住房基金，并多方筹集住宅建设资金，保证城镇居民住房建设有 的法制建设和对房地产业的领导。要适应建立完善的房地产市场机制的需要，加强立法工作，建立健全房地产法律体系。各级建设主管部门要积极转变政府职能，强化宏观 ...
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