部门提出申请，由该部门审查并报经有批准权的人民政府批准。这是因为，此类房地产转让审批，实质是划拨土地使用权转让审批，房屋能否转让取决于该房屋所占用的 如商品房预购人再行转让预售商品房时，商品房预购人应当到土地管理部门办理土地予登记变更手续。 九、以出让方式取得土地使用权的房地产拍卖，目前国家尚无明确 ...
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抵押申请登记的，抵押当事人应填写《上海市期房抵押登记申请表》，提交房地产抵押合同、房屋预售（购）合同，登记机关核验申请登记的文件后，应在房屋 的房屋期权抵押申请登记的，抵押当事人应填写《上海市期房抵押登记申请表》，提交房地产抵押合同、建设用地规划许可证或土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程承包合同 ...
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时，政府有优先购买权。 国资企业出售、出租房屋必须按规定缴纳土地收益金。 第二十条 企业预售期货房屋，卖方持有该房屋建设项目的《土地使用证》和《建设工程规划许可证》买卖双方应签订《房屋预售合同》，到房屋所在地房地产交易所办理监证手续。卖方收取的房屋预售款，必须先用于支付及清偿该房屋的建设费用。 ...
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应当遵循房地合一的原则。五、人民法院对房屋、土地进行查封时，应当向房地产行政主管部门送达协助执行通知书和裁定书或生效的法律文书，协助执行通知书应当载明 依法抵押的集体土地使用权、未交足土地出让金的土地使用权或者预售商品房进行处分时，应当与房地产行政主管部门取得一致意见后再处分。十、人民法院变价执行房屋 ...
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人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《省政府 进一步强化新闻舆论引导（十三）继续加强商品房市场监管。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部销售房源，现场销售进度 ...
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一级资质企业开发项目的全过程监管，特别是在《房地产开发项目手册》报送、商品房预（销）售合同联机备案、预售款监管、信用档案建立等方面，要发挥 国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件2.在建项目，按项目实际进度提供项目的投资 ...
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收费。 四、支持企业合理融资需求。金融机构应增加有效信贷投入，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求。倡导企业联保信用贷款，积极开展在建工程抵押、待售商品房 项目有关部门要在承诺时限内办结。 九、加强房地产开发项目全程监管。加强项目预售资金监管，严厉查处抽逃预售款、延期交房、一房多卖等违法违规行为 ...
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赔偿等法律责任，并依法追究开发企业、施工企业的质量安全责任。七、强化销(预)售和售后管理。开发企业预售、现售商品房必须符合国家规定的条件。 欺诈消费者。房屋面积计算必须符合规范，推行按套内面积计价方式，不得“短斤少两”。房地产中介机构受托销(预)售商品房时，同样必须符合有关规定。禁止开发企业和中间商 ...
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领取建设工程规划许可证前）缴清，缓缴部分缓缴期最长可延期至房地产开发企业第一次申办商品房预售许可证前。凡办理缓缴手续的建设单位，须与市建委签订缓缴 、条块结合、属地管理的应急处置机制。市政府成立应急处置领导小组，负责协调处置全市房地产领域的各类不稳定事件。各区县人民政府也要分别成立以主要领导为组长的涉 ...
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家庭购买普通商品房的需求，促进存量商品房的消化。二、鼓励自住购房消费，增强房地产市场活力（四）加大购房财政补贴力度。对2008年11月16日至2009年12 ，或者先降低预征比例，待年底或项目竣工时再核定征收；对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税。 ...
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