实行竣工验收备案制度。工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位需持相关许可文件，向建设行政主管部门备案。八、建设单位可以根据施工条件的准备情况， 、施工单位不拖欠民工工资。九、严格执行商品房预售许可证制度，房地产开发企业必须依法取得商品房预售许可证后方可从事商品房预售活动；加强对商品房现售的管理，在现 ...
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变更登记等 2、白蚁预防(备案) 3、物业管理企业资质(审批) 4、城市房屋拆迁许可(核准) 5、城市房地产开发项目竣工综合验收(核准) 6、城市房地产中介服务机构资质(核准) 7、商品房预售许可证(核准) 8、产权纠纷房屋拆迁安置方案(核准) 9、白蚁防治机构资质(核准) 10 ...
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租赁合同纠纷８．临时用地合同纠纷９．商品房预售合同纠纷１０．商品房预售合同转让纠纷１１．合资、合作开发房地产合同纠车１２．项目转让合同纠纷１３．房屋 合同纠纷６６著作权转让合同纠纷６７．软件开发合同纠纷６８．软件著作权许可使用合同纠纷６９．软件著作权转让合同纠纷十七、保管合同纠纷７０．保管合同纠称十 ...
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公建配套要求、出入口、通风口和排水口的设置要求等内容。地下空间建设工程规划许可应当明确地下建(构)筑物水平投影坐标、竖向高程、水平投影最大面积、建筑 第六章使用管理第三十六条地下空间建筑物不得办理预售，应当经初始登记确认权属后方可销售、出租。房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库应当首先满足业主的 ...
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增容的项目1、除以下情形外，在开发建设过程中(竣工验收前)一律停止经营性房地产项目用地增容审批。情形一：因区域或城市重大基础设施、公益性公共设施建设或 部门直接受理范围的项目，由行政执法部门依法处理，规划部门同意补办规划建设许可手续的，增容地价按以下规则计收：(1)当市场评估价的120%低于原土地出让 ...
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及时更新；要定期将从房管、国土资源、建设管理部门取得的权属登记或建筑许可资料等信息，与房地产业、建筑业税收征管信息进行比对，跟踪掌握有关建筑业、 的税源情况，完善房地产业、建筑业税源控管。?（一）掌握房地产开发企业发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间、权属登记等情况， ...
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受到损失的，受益业主应当给予相应补偿。第十八条物业管理企业应当在资质等级许可的范围内从事物业管理活动，不得转让或者以出租、挂靠、外借等形式变相转让资质 将与物业管理企业签订的前期物业服务合同报送市房地产行政主管部门备案。第二十三条新建住宅物业的建设单位在办理房屋预售手续时，应提供物业管理方案，并按物业 ...
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分期付款重要，有潜在的宽限期 偿还不利被罚款或最后一笔分期付款非常高操作风险 批文/许可 已获得全部批文，资产符合当前和可预见的稳健监管法规的规定 全部批文已 不如预期。尽管达到目标入住率，但收入不理想，导致现金流紧张(c)在建项目 房地产在贷款存续期间已全部预租或预售给信用等级为投资级的承租人或买家 ...
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令第99号)(2)城市房地产转让登记依据：《城市房地产转让管理规定》(建设部令第96号)(3)城市商品房预售登记依据：《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)(4)城市房地产抵押登记依据：《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)(5)城市房屋租赁登记依据：《城市房屋租赁管理办法》(建设部 ...
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施工计划。第十二条建设行政主管部门负责审核办理变电站及电力隧道土建工程的施工许可手续。供电企业独立建设的变电站及电力隧道土建工程施工图审查、安全监督由供电部门 签订施工临时供用电协议。第二十二条房地产开发企业应将配套变电站与主体工程首期同步建设，并在主体工程首期预售前完成配套变电站土建施工；主体工程 ...
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