)房地产管理部门，依据法律、法规和本条例，对房地产经营活动实施管理和监督。 第五条 通过有偿出让、转让取得土地使用权的单位或个人，已按土地使用权出让合同 面积的比例占有相应比例的土地使用权。房屋被转让时，该房屋使用范围内的土地使用权随之转让，受让人应继续履行土地使用合同规定的权利和义务。因实际需要改变 ...
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有偿取得土地使用权的，提交有偿取得土地使用权证明文件；(二)拆迁计划和拆迁方案；(三)购买的房屋须提交房屋买卖合同；新建的房屋须提交质量监督部门出具的安置用房 、医院和交通道路、供水、供电、供气、供热、邮政、电信等)，应当具备使用条件；(五)用于异地安置拆迁户用房的建设资金、施工进度和竣工交付日期均已 ...
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的房屋及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、公共秩序等事项进行专业化有偿维护、修缮与整治的管理。第四条西安市房地产管理局是本市城市住宅小区物业管理的行业管理 房屋租金标准出租给管委会，管委会仍按民用住宅房屋租金标准提供给物业管理公司使用和经营。其经营收入应按物业管理合同的规定，用于补充住宅小区的服务费。 ...
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预防包治期限不得低于15年。?第十条 正在施工或已竣工，但尚未交付使用的房屋，未签订白蚁预防合同的，白蚁防治单位与建设单位或个人应签订白蚁预防补充合同， 工程都要进行定期回访复查，并登记造册，建档备查。?第十九 条白蚁防治实行有偿服务。白蚁防治费的收取标准，应严格按财政、物价部门核定的标准执行。?第二 ...
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第十一条的规定办理。(一)一方提供土地使用权，另一方提供资金合作开发建设房屋，并以产权分成的；(二)以土地使用权出资与他人合资经营，土地使用权已成为 组织出让。第十九条为促进土地资源优化配置，市政府在每年收取的本级土地有偿使用收益中提取20%资金作为全市土地储备金。市土地管理部门按下列情形储备国有土地 ...
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权证。第三章买卖第十五条买卖私房，买卖双方应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第十六条买卖私房的价格，按照成都市房地产管理局颁布的房屋 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)擅自将房屋转租、转让、转借、调换给他人的；(二)擅自改变房屋结构、设施和使用性质的；(三)利用房屋进行 ...
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需经产权单位同意，并经产权单位上级主管部门批准。第十四条房屋置换应当签订《房屋置换合同》，并在各相关部门批准后的15日内向市房地产交易管理所申请 对置换房屋价格可以协商议定或委托房地产评估机构评估。第十七条房屋置换企业从事置换活动实行有偿服务，可参照房地产中介管理有关规定收取费用，并履行下列义务：1、 ...
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优惠政策。第二章物业管理公司及其职责第六条物业管理公司是从事物业管理以及提供有偿服务的经营单位，具有独立企业法人资格。第七条成立物业管理公司必须符合下列 书面合同。委托管理合同应当自签订后十五日内报市房产行政主管部门备案。第十二条物业管理公司在住宅区范围内就下列事项进行管理：(一)房屋的使用、维修、 ...
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交易所办理手续，土地使用权的权属变更，由土地管理部门依据交易手续办理。国有土地使用权有偿转租、转让，转租转让方需书面报市、县房地产管理部门批准，并到交易管理 经营的单位予以取缔，并依照有关规定查处。2、负责对经营开发单位出售商品房屋的购销合同进行鉴证。3、在核发单位、个人营业执照时，应审查其经营场所的 ...
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的最终分户使用人。上述单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业管理企业实施，双方应当签订有偿服务合同，物业管理企业接受委托代收前款有关费用 、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的 ...
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