。（三）选聘、解聘物业管理企业，审议批准物业管理服务合同，监督合同履行。（四）制定、修改专项维修资金使用、续筹方案，监督方案实施。（五）制定 登记的权属人以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的以经房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。建设单位有未出售物业的可以业主身份参加业主 ...
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维修养护由产权人负责；自用部位、自用设备的维修养护由承租人负责。承租人腾退房屋时，在使用过程中所发生的房屋维修养护费、装修费不予补偿。第二十一条承租人 ；（四）家庭收入超过当地政府规定最低收入家庭人均标准的；（五）其他违反合同约定行为的。第二十五条房地产行政管理部门或者其他有关行政管理部门的工作人员， ...
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土地使用权变更登记，领取土地使用权证书。第七条除法律、法规另有规定和公房出售合同另有约定外，任何单位不得擅自对已购公有住房上市设置限制条件。第八条已 财政住房基金专户管理。第二十二条已购公有住房上市出售后，房屋维修仍按照上市出售前公有住房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的住房共用部位、共用设施设备 ...
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单位在房屋竣工交付使用两年内将维修资金一次性交纳至市物业管理中心。?第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式，并在买卖合同中 市物业管理中心核拨。?突发性事件抢修，由物业管理企业或者受托管理的单位负责先行维修，然后填写市物业管理行政主管部门统一印制的报修单，经业主委员会或者业主同意 ...
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由责任人负责修复或者赔偿；凡使用人增添、拆改属个人所有的设备设施，由使用人负责维修。第四十三条异产毗连房屋，自有部位及其设备设施的修缮，由房屋产权人各自 责令其补办，并对卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；（六）公有房屋承租人出售 ...
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与出租人达成租赁意向后，报市廉租办审查，经审查同意后，方可与出租人签订房屋租赁合同，并报市廉租办备案，市廉租办按规定标准发放租赁补贴，用于冲减 区内的物业进行管理。第二十八条廉租住房的产权单位应当按照物业管理的有关要求缴纳房屋维修基金，参照房屋修缮范围、标准，实行统一管理，对所管理的住房进行维修养护， ...
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成立业主大会、业主委员会及其活动适用本规则。第三条本规则所称的业主，是指房屋所有权证书登记的房屋所有权人。房屋已出售并交付使用但尚未办理房屋 联系方式；(五)订立的物业管理服务合同；(六)有关法律、法规和业务往来文件；(七)业主和使用人的书面意见、建议书；(八)维修资金收支情况清册；(九)其他有关资料 ...
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加快物业管理体制改革步伐（四）进一步改革物业管理体制。物业管理要由单纯的房屋维修转变为对住宅小区的综合管理；管理方式要由行政性、福利性管理转变为社会化 部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并与其签订物业管理合同。（七）进一步完善物业管理收费办法，规范物业管理收费行为。市房管、财政 ...
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办法。第二条承租人租用公房，必须有主管单位的住房分配证件，并与房管部门签订租赁合同后方可住用。在办理户口迁入公房手续时，应向公安派出所交验租用公房合同。 按时搬迁。修缮竣工后由承租人继续使用。修缮腾迁期间房租免交。第十五条房屋因维修不善发生倒塌等事故，使承租人遭受损失，房管部门应负赔偿责任。经房管部门 ...
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各区、县房地产管理局、所：为实施京房修字(1993)第386号《直管住宅楼房售后维修管理暂行规定》，现将有关工作事项通知如下：一、直管住宅楼房售出后，除整 修房合同。修缮费用的支付方式，由双方在合同中约定，竣工后据实结算。 五、房屋所有人转售房屋时，其公共维修基金本金的结算与退还由房管所负责，经审核 ...
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