政策性和商业性并存的住房信贷体系。建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,促进房地产业和相关产业的 人民政府认为不宜出售的公有住房外,其它公有住房均可以出售。集资建房的出售办法另行规定。第三条 公有住房出售要坚持稳步推进、先建立公积金、职工自愿 ...
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物业管理服务用房,产权属全体业主共有;物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条 业主小组由本幢 部分予以退还;(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册;(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第四章 物业的使用第二十七条 业主、使用人应当 ...
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收费标准的;(四)乱搭乱建、改变房地产和公用设施用途的;(五)不履行物业管理合同及管理办法规定义务的。经管委会指出,仍不改正的,业主或房屋 )房屋共用部位、共用设施维修费;(三)管理服务费。上述管理资金应当设立专户存储。房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)所获取的利息用于房屋共用部位,共用设备、设施 ...
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维修基金的使用由物业管理企业提出年度计划,经业主委员会同意后实施。第二十六条业主转让住宅时,其维修基金帐户中剩余的费用不予退还,随房屋所有权同时过户。 房产行政主管部门吊销开发建设单位资质证书。第三十一条违反本办法,挪用维修基金或者造成维修基金损失的,由财政部门和房产行政主管部门处理;情节严重的,依法 ...
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单位一次性缴纳设立。公共设施专用基金以及房屋公共维修金的管理办法由市人民政策制定。第二十二条 物业管理企业根据物业管理委托合同向业主、使用人收取 建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动 ...
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委员会。第二十八条 本办法施行前已交付使用而未收缴物业维修基金的住宅区,由房地产管理部门依照价格管理部门核定的标准,按房屋建筑面积向业主收取物业维修 ,开发建设单位在综合验收时,应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房,但最多不超过100平方米;以成本价提供建设工程总面积4‰的经营用房 ...
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。维修基金应当按幢建账、按户核算。业主转让物业时,其维修基金账户中的剩余部分不予退还,随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与 ,不得挪作他用,其收取、使用、管理的办法按照国家有关规定执行。其他物业所交纳的维修基金的筹集、使用与管理的具体办法由省人民政府参照国家有关规定制定。第 ...
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房屋本体为单位设专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护,不得挪作他用。住宅区住宅维修基金提取和管理办法,由市物业管理主管部门商市财政、物价 第二十八条开发建设单位在移交住宅区时,应当向管委会提供60-120平方米的物业管理用房,并按规划设计的要求,交付公共厕所、垃圾中转站和垃圾收集房,其 ...
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自行召开业主大会,选举产生管委会。选举产生的管委会,应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条 业主大会由本住宅区的业主 业主共有,其收取和使用办法,由管委会和物业管理公司协商确定,并经业主大会批准。第四十八条 住宅维修基金由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理 ...
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部门处以1000元以上2000元以下罚款。”(六)增加一条作为第八条:“农村机械维修从业人员必须按国家规定取得相应工种、级别的《中华人民共和国职业资格证书》。” 按规定采取相应的特殊保护措施。”二十八、青岛市城市房屋修缮工程质量监督管理办法(一)第二条修改为:“本办法适用于市南、市北、四方、李沧四区, ...
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