四条 下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定 相关土地使用权，提供给抵押权人担保履行债务的行为。第二十二条 抵押房地产，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并持有关证件到房地产交易主管部门办理 ...
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或其他组织在本市行政区域内进行房屋(含附属物)及其相关土地使用权的买卖、租赁、互换、抵押均适用本规定。通过出让方式取得的国有土地使用权的有偿转让按国家和本市有关规定办理 人如需翻建、扩建或改变使用用途时，必须取得抵押权人的书面同意，但抵押合同另有规定的除外。 第三十六条有下列情况之一者，抵押权人可向 ...
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的房产证明、土地使用权证明。16．被申请破产企业对外有财产抵押的，应提交有关抵押合同、抵押登记等有关材料。17．被申请破产企业设有分支机构或全资 使用权转让所得中拨付。土地转让所得不足以支付安置费的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产中依次拨付。破产财产不足以安置破产企业职工的，按照隶属关系，由同级 ...
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使用权;(2)土地使用权出让期届满;(3)因自然灾害造成土地灭失;(4)土地使用权抵押合同终止;(5)土地使用权租赁合同终止。逾期不申请注销登记的，土地管理部门依法直接办理注销 、使用权分割、合并引起界址点、界址线变更或者国有土地使用权部分出租、抵押的，须在权属调查基础上进行地籍勘丈。变更地籍调查按《 ...
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以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。县级以上人民政府土地管理部门建立商品房预售合同登记备案簿，记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、 原土地证书申请变更登记。第四十三条土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同发生变更后十五日内，持有关文件申请变更登记 ...
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、附着物的原有权属关系终止。 第十七条 有偿出让土地使用权的价款，由受让人根据出让合同规定的方式支付。受让人从获得土地使用权之日起应承担向国家缴纳土地使用税的义务。 抵押合同自公证之日起三十天内，抵押双方应持按本办法第二十五条规定办理公证或认证的抵押合同，向市房地局办理他项权利登记。未经登记的抵押 ...
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共有人，享受该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物时，其使用范围内的土地使用权随之转移，但地上建筑物、 内宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照 ...
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买卖房地产，凭工商行政部门核发的营业执照，卖方应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；２、机关、社会团体、事业单位买卖房地产，凭上级主管部门批准文件，卖方 期间若需出租时，应取得抵押权人的书面同意方可出租。但出租期限不得超过抵押合同所规定的期限。第十四条房地产租赁的当事人应协商签订房地产租赁契约， ...
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人凭有效证件，到建设（房产）行政主管部门办理抵押登记手续，并到土地行政管理部门备案后，抵押合同生效。关联法规：全国人大法律（1）条第三 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于 ...
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其他组织在本市行政区域内进行房屋（含附属物）及其相关土地使用权的买卖、租赁、互换、抵押均适用本规定。通过出让方式取得的国有土地使用权的有偿转让按国家和本市有关规定办理。 抵押人如需翻建、扩建或改变使用用途时，必须取得抵押权人的书面同意，但抵押合同另有规定的除外。第三十六条有下列情况之一者，抵押权人可向 ...
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