主管部门提交物业管理用房承诺书。开发建设单位未按规划设计建设物业管理用房的，房地产行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列 。第三十一条 被选聘的物业管理企业在签订前期物业服务合同至业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：(一)组织有关专业技术人员代表业主监督物业共用 ...
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采取调换公房办法予以出售。产权有争议的住房，可以由住户先购买，并办理房屋产权转移登记，售房款按规定比例留足维修基金后予以封存，待原产权关系 住房销售服务和售后服务，严格实行住宅质量保证书和使用说明书制度；凡没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，以及没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅 ...
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，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。第十条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得商品房预售许可证。房地产开发企业不得将已经 条房屋出租前已抵押的，出租人应当在订立房屋租赁合同前书面告知承租人。出租人未书面告知出租房屋已抵押而给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。出租人将 ...
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根据中、省相关法律法规要求，对廉租住房和公共租赁住房建设项目按照项目投资性质及时办理项目审批。第十四条 市住建部门具体负责廉租住房和公共租赁住房配套建设规划 不予核发《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。第十五条 对未经批准，以招拍挂方式取得的土地使用权且《土地出让合同》约定应当配建而未配套建设廉租 ...
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和谐社会等活动。第三章前期物业管理第二十三条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业管理相 。第二十六条物业未经竣工验收或者竣工验收不合格的，不得交付使用。在办理物业交接手续时，建设单位应当按有关规定向物业服务企业移交相关资料。物业服务 ...
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按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作:（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（三）非出售的新建物业 物业服务合同报送市房地产行政主管部门备案。第二十三条新建住宅物业的建设单位在办理房屋预售手续时，应提供物业管理方案，并按物业总建筑面积的3‰提供物业管理 ...
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住房开发项目是否配套建设保障性住房。第七条 确定为配套建设保障性住房的具体商品房开发项目（以下简称配建项目），进行土地竞价出让前，项目所在地住房保障 部门。开发建设单位未按规定改正前，住房保障行政主管部门不予受理该项目商品房预售许可，已经核发商品房预售许可证的，暂停办理该项目商品房买卖合同登记备案手续 ...
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期满前3个月提出要约，经出租人同意，重新签订租赁合同，到租赁主管部门办理延续租赁登记备案手续。 ?第十条租赁期内，房屋所有权发生转移的，房屋受让人应当继续 的，应当按照本办法的规定办理登记备案手续。商品房未办理房屋所有权证的，应当提交商品房预售许可证。?第十五条房屋租赁申请经房屋租赁管理机构审查合格后 ...
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五条当事人以本条例第四条规定以外的其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。第六条抵押物登记应当由双方 抵押人领取房产权属证书后，重新办理房产抵押登记。以预售商品房抵押贷款的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十条以享受国家优惠政策 ...
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部门负责本辖区内的物业招标投标活动的指导监督。第五条本办法执行后办理预售许可证的商品住宅的前期物业管理招投标活动必须在市建设工程招投标中心或其分中心进行 现售商品房项目应当在现售前30日完成； 二、预售商品房项目应在取得《商品房预售许可证》之前完成；三、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成； ...
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