调解组织申请调解，也可以依法申请仲裁或者提起诉讼。有关部门应当依法加强对住房租赁纠纷的基层人民调解和行业调解等工作的指导。从事住房租赁经营的企业、房地产经纪 、安全合理使用租赁住房及其附属设施；（四）履行物业使用人义务，遵守物业管理和生活垃圾分类相关规定，遵守小区管理规约；（五）法律、法规、规章的其他 ...
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负责房地产测绘成果利用、审核工作；负责规划区内房地产交易监理工作。? （三）莱芜市物业管理办公室（莱芜市住宅产业化发展办公室），为市房地产管理局所属科级自收自支事业单位， 、经费形式（自收自支）不变，可配备主任1名、副主任3名。 其主要职责是，负责拟定房屋拆迁管理有关规定及补偿、安置标准；负责房屋拆迁 ...
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政府协办。5．建立社区协商议事委员会，各街道协调整合社区工作站、社区居委会、物业管理公司和业主委员会等各种社区组织的力量和资源，推动社区各项工作。2006 调解、行政调解、劳动仲裁等相衔接的有效方法，努力形成解决基层社会矛盾纠纷的“大调解”工作格局。2006年在全市社区建立人民调解组织，实现每个街道办 ...
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乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房 时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，［＿＿＿ ...
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依法拆迁，调整拆迁安置补偿政策，确保拆迁居民合法权益不受侵害。加快物业管理市场化进程，规范物业管理企业经营行为，推进行业诚信建设，逐步建立质价相符的 提高道路通行能力，完善城市无障碍设施建设。33.积极构建和谐劳动关系，妥善处理劳资纠纷。依法规范劳动合同的签订、履行、变更、终止和解除，推行以签订劳动 ...
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房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业的资质管理以及房地产从业人员执业资格管理。(七)对全市房地产权进行登记管理，参与调解房地产权属纠纷。(八)负责住房制度改革的 职能，由各区按原有体制分级管理，接受市国土资源和房产管理局的业务指导。撤销原市规划与国土资源局的宝安、龙岗、福田、罗湖、南山、盐田 ...
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、建筑面积、配建套数、建设标准、装修标准、工程工期、质量保修、房屋移交、物业管理、产权确定及违约责任等相关事宜。（七）市住房和城乡建设部门应按规划 债权债务纠纷。因乙方原因，造成该保障性租赁住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由乙方承担全部责任。第八条工程质量保修乙方按照国家相关政策规定和该项目 ...
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，自2009年10月1日起施行。二○○九年五月十四日为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定， 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、 ...
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包括社区居委会代表、业主代表，在建或新建小区还应包括开发建设单位代表。物业公司可以接受邀请参加筹备组并接受筹备组委托参与具体操作。筹备组成员名单确定后3 服务合同；(五)协调解决业主和物业服务企业之间的矛盾和纠纷，协助物业服务企业催交物业管理服务费用；(六)监督管理规约的实施；(七)履行业主大会赋予的 ...
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组织宣传动员工作，加强舆论引导，通过各种形式向房地产开发企业、中介服务企业，物业管理企业和有关部门及社会各界广泛进行宣传动员，形成强大的舆论攻势，提高市场 查处虚假和不规范广告行为。虚假广告直接导致购房人上当受骗，是商品房销售中大量纠纷产生的源头。查处的重点：一是不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等 ...
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