环境，努力构建和谐社区，依据《郑州市人民政府关于印发进一步加强我市物业管理工作意见的通知》（郑政文〔2008〕35号）、《郑州市人民政府关于郑州市物业管理 在区物业管理主管部门指导下，在辖区街道办事处、社区居民委员会的组织下，成立业主大会，由业主大会或社区居委会选聘物业服务企业，提供专业物业管理服务。 ...
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管理行政主管部门（简称市物业主管部门，下同）负责全市物业服务企业退出物业项目管理过程的监督工作。各区物业管理行政主管部门（简称区物业主管部门，下同）负责本辖区内 情况处理）在物业交接、查验过程中如出现业主委员会未成立或未能履行职责的情况，可在业主代表和当地街道、社区的鉴证下，由新旧物业服务企业自行办理 ...
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资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》 的除外；（三）住宅共用设施设备报废后回收的残值。第二十六条 业主大会成立后，业主委员会可按照业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对 ...
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期维修资金移交市物业专项维修资金管理中心专户，实行统一管理。第十条业主委员会成立前缴交的专项维修资金由市房产局物业专项维修资金管理中心实行专户管理；业主 专项维修资金管理中心继续代管。第十一条由市物业专项维修资金管理中心代管的物业维修资金，市物业专项维修资金管理中心应当委托商业银行办理维修资金存储业务 ...
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维修资金应当签订委托合同，并报市房产管理局备案，同时应定期接受市房产管理局和业主委员会的检查与监督。向物业管理企业移交物业维修资金应由物业管理企业和业主委员会 条件的，应在七个工作日内核定划拨。第十四条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经物业管理区域内全体业主 ...
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维修资金应当签订委托合同，并报市房产管理局备案，同时应定期接受市房产管理局和业主委员会的检查与监督。向物业服务企业移交物业维修资金应由物业服务企业和业主委员会 条件的，应在7个工作日内核定划拨。第十四条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经物业管理区域内全体业主 ...
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?（一）履行物业管理服务合同，提供物业管理服务；?（二）接受业主、使用人、业主委员会的监督；?（三）接受其业务活动所在地县级以上人民政府有关行政管理部门 义务。?第四章物业管理服务?第十四条物业管理区域内房屋开始出售至业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与 ...
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维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起三十日内，向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料 、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会工作，改变或者撤销业主委员会的决定；（五）决定物业管理的 ...
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事先经所在地房管部门审核。前款所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第二十七条居住小区经综合验收合格后，开发建设单位应当将下列 应当纳入维修基金。第三十四条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可按有关规定办理审批手续；经批准的， ...
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条业主大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定维修 的委托，根据物业服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。第十四条新成立的物业管理企业，必须经市物业管理主管部门资质审查合格，报省建设 ...
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