％的浮动幅度内确定当地的收费标准。深圳、珠海、汕头经济特区的浮动幅度由当地物价部门确定。 三、住宅小区(楼宇)内的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅， 有良好、充裕的载客和载货的高档电梯，维修保养完善、运行良好；不同的楼层使用不同组的电梯。4、大楼设有停车场，泊车设施先进，车位充足，管理良好，停车 ...
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，每个开间终期电话线按2--4对线设置。(三)住宅小区200至600户应集中设置信报箱群(间)。(四)住宅小区600户以上应单设信报箱间或信报箱亭。第六章 八条仓库及堆场设置要求(一)仓库和堆场的设置，必须按总体规划要求，按使用性质、物资流向、运输方式和安全防护规划统筹规划，合理布局。(二)危险品仓库 ...
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上海市房屋土地资源管理局、市房改办1995-6-9房改与廉租168关于进一步加强新建住宅交付使用许可证管理工作的通知沪住质(2002)253号上海市住宅发展局2002-12-31住宅管理169关于本市新建智能住宅小区认证、挂牌管理的通知沪住产(2002)240号上海市住宅发展局2002-12-12 ...
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工地的围档标准图集；积极推广预拌混凝土和预拌砂浆试点工作，出台《南京市使用预拌砂浆暂行规定》；定期开展全市性的综合大检查，逐步建立施工现场长效管理机制 配套按新标准实施的试点工作；提高住宅质量和水准，逐步扩大住宅性能认定覆盖范围；加大主城住宅小区尤其是零散老旧住宅小区的物业管理力度，完成40个居住小区 ...
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综合验收申请，主管部门按开发合同规定的内容和建设部《住宅小区竣工综合验收管理办法》验收合格后方可交付使用。第四章 优惠政策第二十一条 经济适用住房建设 建经济适用住房的单位和个人，有关商业银行和住房资金管理中心应根据建设资金使用计划，及时提供政策性和商业性住房贷款，贷款利率不得超过国家规定的利率标准。 ...
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３０％。业主的投票权可委托物业使用人行使，但物业使用人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。（十三）分期建设的住宅小区在首个组团入住率超过５０％ 物业管理企业应当对业主装饰装修房屋进行指导和监督。物业管理企业应当与业主或物业使用人签订房屋装饰装修协议，载明房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项。（三十 ...
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包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等７项因素（小区级非营业性 剩余率平均成新率＝━━━━━━━━━━━━━２其中：实际成新率按实地评估确定；实际使用年限年限折旧剩余率＝（１－━━━━━━━）×１００％折旧年限５０年２、以成本价 ...
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自行建房为社会统一建房，实行社会化物业管理，逐步建立起面向省级机关干部职工的普通住宅供应体系，改善省级机关干部职工的居住条件。第三条职工住房建设管理工作在省政府 部分资金的使用效益。第三章职工住房建设的方式第七条实行职工住房货币化分配后，原则上不再实行单位分散建房，而是集中建设省级机关职工住宅小区，并 ...
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按提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行市场调节价和政府指导价。别墅等高档住宅、非住宅的物业管理服务收费实行市场调节价。为业主提供代办性、特约性服务的收费 标准应按考评后的等级重新确定。第十二条对已交付使用，尚不具备成立业主委员会的普通住宅小区，由各区价格主管部门根据物业管理的实际情况，暂定物业管理 ...
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专项设施配套建设的力度，继续推行新建住宅小区配套设施交付使用许可证和新建住宅小区配套建设责任书制度，力争取得突破性进展。同时要进一步建立健全城市地下空间开发利用 中的各项优惠政策落到实处，确保经济适用住房的低价位和高质量。要努力搞好小区物业管理，注意发现典型，培养典型，推广经验，树立一批在全省、全国叫 ...
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