的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务，并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在20000平方米、非住宅总建筑面积在5000 是指接受供水、供电、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同，委托物业管理企业向业主 ...
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四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备 同意的设计变更导致经济适用住房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响经济适用住房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更 ...
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由县级以上人民政府强制拆迁，或者由房屋拆迁行政主管部门申请人民法院强制拆迁。第十三条拆迁合同签订后，拆迁人必须向房屋产权人收取被拆迁房屋的土地使用证、产权契证，经 办理手续后拆除，按城市规划配套建设。第四十八条拆除煤气、供水、供电、供热、排水、电信的管网，拆迁人按规定到有关部门办理手续后拆除。拆除后不 ...
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（代表）大会的决定使用。第四十三条物业管理区域内供电、供水、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受上述单位委托 管理规约、管理规约以及住宅养护标准，定期维修养护。物业服务企业应当按照物业服务合同对物业定期维修养护。物业出现安全隐患、危及公共利益以及他人合法权益时， ...
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的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的 根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的代办、特约服务项目，服务费用由双方约定。第五十一条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、环卫、通信、 ...
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，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会的监督；(四)接受 业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十一条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位 ...
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公用事业特许经营权的，经营期限不得超过30年，期限届满无偿移交政府，特许经营合同有特别约定的除外。(二)通过资产有偿转让的方式取得现有市政公用事业特许经营权的， 的城市供水、供气、供热、污水处理等市政公用设施、设备的，应当依法经城市主管部门批准，并与特许经营者签订连接、使用合同。特许经营者不得向用户 ...
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，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会及居民委员会的监督 由建设单位交纳。第五十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、环卫、排污、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业 ...
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物业管理企业享有以下权利：(一)按照物业管理的技术标准、行业规范和物业服务合同约定提供专业化的物业服务；(二)收取物业服务费或物业服务酬金；(三)选择专业性服务 负连带交纳责任。第四十六条 物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业管理企业接受委托代收 ...
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的规章制度；(四)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(五)按照合同约定按时交纳物业服务费用；(六)按照有关规定交纳专项维修资金；(七)配合物业管理 的委托提供物业服务合同约定以外的代办、特约服务项目，服务费用由双方约定。第五十一条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、环卫、通信 ...
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