条例》2、房屋拆迁许可依据：《城市房屋拆迁管理条例》3、商品房预售许可与商品房预售合同依据：《城市房地产开发经营管理条例》4、物业管理企业三级资质核准 ：国务院令第412号5、公司章程修正案和公司董事、监事、经理变动备案依据：国务院《公司登记管理条例》二十一、市地税局(4项)1、印花税票代售许可依据 ...
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，应当提交申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书和房屋测绘成果资料等有关文件。买卖、交换和赠与房屋的，还应当提交合同书；单位房改出售公房的，单位还应当 出售手续和房改审批手续；购买商品房屋的，购买人还应当提交商品房购房证明；集体土地上房屋权属转移登记的，还应当提交集体土地所有人的同意证明文书；继承房屋 ...
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以及产业基金等多种渠道筹集开发资金。加强房地产项目贷款的审核和管理，对商品房空置量大、负债率高的开发企业贷款要严格审批并重点监控，加强对信贷资金及 于房地产开发经营。严格执行房地产开发项目资本金、项目手册、综合验收交接、转让登记备案、开发项目性质和规划指标变更审查、业主工程款支付担保等制度。切实规范 ...
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的１．５倍；３．单位自管的公房，房管部门和房屋建设开发公司经营的公房及商品房，出售价格均按批准的价格标准执行；４．产权对换、析产、赠与房产，仍 办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明；４．房产买卖，双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前，必要时须公告声明。第八条房产 ...
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办法》，推行存量房网上签约管理制度；依法查处房地产经纪机构和经纪人炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为，促进房地产经纪行业健康发展。进一步完善商品房公开销售制度，严格落实商品房买卖实名制，加强商品房预售许可管理，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，原则上宗地不得分期预售，低于5万 ...
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适当调整。 第二章建设管理第八条经济适用住房建设采取新建经济适用住房小区、商品房开发中按一定比例配建经济适用房、企业集资合作建房、城区旧城改造安置点 顺序进行销售；登记购房家庭数量超出实际供应量的，以公开摇号方式确定。市房产管理部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的 ...
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性质的政策性住房。 社会保障性住房包括廉租住房、保障性租赁房、经济适用住房、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房。 第四条 解决本市居民的住房困难是市人民政府的 的，未在市住房保障行政管理部门规定的时限内签订社会保障性住房买卖合同及未按合同规定期限缴交购房款的，视为放弃当次购房资格。 承租社会保障性 ...
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其决定，并通告全体业主。第三章 前期物业管理第十六条建设单位在办理商品房预(销)售许可手续和业主、业主大会选聘物业管理企业之前，应当通过招投标的方式选聘 承诺。第十八条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限；但期限未满，业主委员会与物业管理 ...
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向登记申请人按每件200元收取。(二)文件备案登记费房屋预售合同、租赁合同等房地产权利的文件备案登记，由受理登记的部门向登记申请人按每件100元收取。 三、房地产 )勘丈费由提供工勘丈服务的单位，按以下标准向委托人收取：1．为商品房预售提供暂测建筑面积(含套内建筑面积和公用分摊建筑面积)的，按每平方米 ...
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之前，持本办法第十二条所列文件和商品房预售许可证明，申请新建商品房屋备案登记。第十四条经开始登记的房屋，产权内容发生下列变更情形之一的，权利人 房屋权属证书和与房产转移有关的合同、协议、证明文件、行政决定、政府主管部门的批准文件或其他法律文件等，申请转移登记：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与(含遗赠 ...
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