分摊的公共面积再次出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是在合同中不按规定标明套内建筑面积和 费用的行为；四是查处非法转让房产地下交易行为；五是查处未取得资质证书、未履行备案手续行为。（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。 ...
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分摊的公共面积再次出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是在合同中不按规定标明套内建筑面积和 费用的行为；四是查处非法转让房产地下交易行为；五是查处未取得资质证书、未履行备案手续行为。（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。 ...
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、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以按套内、 监管各区县（自治县、市）国土房屋和建设行政主管部门要进一步完善已建立的商品房预售款监管制度，确保每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售 ...
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，在办理预售许可前；（二）需办理商品房现售备案的，在办理现售备案前；（三）本办法实施前已办理商品房预售许可的，在办理现售备案前。业主在 单位或相关业主持物业专项维修资金使用申请表、相关业主签字同意的书面材料、使用方案、施工合同等材料，向管理机构申请办理预支手续；其中，动用公有住房专项维修资金的，向负责 ...
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设定抵押为第三人提供担保的；（五）预购人以预购的商品房设定抵押，而预售（购）合同未登记备案的；（六）新建房屋实际用地面积或房屋建筑面积超过原土地 划拨方式取得土地使用权的，提交补签的划拨土地使用权出让合同；（三）已办理商品房预售许可证的在建工程，提交商品房预售许可证；非整幢、非整层房屋设定抵押的，提交 ...
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均按原规定执行。（2）对于《若干意见》实施后领取《商品房预售许可证》的经济居住房，在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差 1）对于2003年3月31日（含3月31日）前已签订经济适用房转让合同并已开具“杭州市销售不动产专用发票”的，按《若干意见》实施前的规定给予办理交易过户 ...
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和经济适用住房项目用地，优先进行规划审查，在项目选址上予以保证，确保普通商品房和经济适用住房的有效供应。在房地产开发项目土地供应前，规划部门对新建或 再行转让。全面推行商品房销售合同即时备案制。要进一步加强房地产广告发布管理，对未取得预售许可的房地产项目，不得发布商品房预售广告。房地产、工商、物价等 ...
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的任务。房管(建设)管理部门的主要任务：负责商品房预售许可管理，商品房预(销)售活动的动态监管，商品房预(销)售合同备案管理，房地产经纪人员职业资格管理，会同 骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。2．继续加大对房地产交易过程中典型违法 ...
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均按原规定执行。(2)对于《若干意见》实施后领取《商品房预售许可证》的经济居住房，在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地 ．上市交易(1)对于2003年3月31日(含3月31日)前已签订经济适用房转让合同并已开具“杭州市销售不动产专用发票”的，按《若干意见》实施前的规定给予办理 ...
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其商品房销售人员取得岗位水平证书后，市房地产交易中心方可办理万邦都市花园的网上备案和登记。 特此通知。 上海市房屋土地资源管理局二○○五年一月二十日 附件：关于万邦 项目四期和五期尚未销售的122套、1.4万平方米商品房，于7月初上网销售。目前已签订预售合同的共113套。经核查，万邦公司为控制销售进度 ...
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