各种所有制房屋)和其他附着物。房地产权，指地上建筑物和其他附着物所有权及其使用范围内的土地使用权。有限私有产权房屋，指由国家、企事业单位出资建设或购买后以优惠价 未办理变更登记的，他项权利未登记或产权证被吊销、注销的；(四)权属纠纷未处理清楚的；(五)已设定抵押权，未取得抵押权人书面同意的；(六)共同 ...
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并落实好相关责任。二、明确建设用地供应管理职责，确保相关合同的依法履行土地有偿使用合同必须在依法完成具体建设项目用地审批后方可正式签订和履行，合同 收缴过程中，国土资源部门一律不得采取借款的方式为土地使用权受让人垫付土地出让金等有偿使用费用，防止引起法律纠纷。三、强化土地登记管理，防止重复发证及权属 ...
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第四条 房屋所有人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权；房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权依法随之转移。第五条 市、区县房地产管理局负责 仲裁；当事人也可以直接向人民法院起诉。第六十二条 仲裁委员会不受理下列房产纠纷：(一)一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；(二)人民法院已经受理或者已审理 ...
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保护规划；参与非农建设用地可行性论证；负责非农建设项目用地预审；编制并下达土地、矿产资源年度利用计划和测绘计划；负责国土资源管理的综合统计工作。(三) 开展各项调查、登记发证工作，调处土地权属纠纷；负责土地分等定级。基准地价、标定地价的评测，土地中介机构资格审定、土地使用权价格评估备案及会审工作；负责 ...
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的交易场所交验证件，申请登记。交验的证件包括：(1)房屋所有权证及相关的土地使用权证，或其他能证明交易标的物权属的文件。经营开发单位出售商品房时，应 等情况，合理评估房地产的价值、价格，为房地产交易、房屋拆迁、企业兼并、房地产纠纷仲裁等提供依据。第二十六条房屋买卖价格，由基本价格和地段级差价格构成。 ...
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价款，依照下列顺序和原则分配：(一)扣除抵押房地产应当缴纳的税费(包括应当缴纳的土地使用权出让金)。(二)支付拍卖费用。(三)偿还抵押权人贷款本息。(四)剩余金额交还抵押 人应当另行签订租赁合同，原租赁合同即行终止。第六十二条 房屋使用权交换双方可根据各自房屋面积、结构、用途、环境等因素，在评估的基础 ...
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和仓储、服务等项活动以及口岸的检查、检验和检疫工作中发生协作配合方面的纠纷时，当地口岸管理部门应当及时进行协调。口岸管理部门依法作出的协调意见，有关部门 权解除合同，保证金不予退还，并可请求违约赔偿；出让方未按出让合同的约定提供土地使用权的，应双倍返还保证金，受让人有权解除出让合同，并可请求违约赔偿。 ...
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界址线，需要时应在其界址点位置埋设标桩，并按界址点顺序编号。（四）纠纷处理。无争议的界址线，交界双方应在界址调查表上签字盖章。有争议的界址线 现状等限定知密范围内的资料，应按批准权限报批。 第三十三条经批准整宗地变更土地使用权的，地籍档案随之移交。凡移交地方政府或单位的，档案中有关保密资料必须抽出，经 ...
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建设依据。出卖人以____________方式取得位于____________、编号为____________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________。该地块土地面积为_____________，规划用途 ...
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。第四条房屋所有人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权；房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权依法随之转移。第五条市、区县房地产管理局负责本条例 申请仲裁；当事人也可以直接向人民法院起诉。第六十二条仲裁委员会不受理下列房产纠纷：（一）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；（二）人民法院已经受理或者 ...
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