使用权首次转让必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记。土地行政主管部门要加强对出让、 情况进行监测。要根据基准地价和标定地价，制定协议出让最低价标准。协议出让土地最低价标准一经确定，必须严格执行并向社会公开。各级人民政府均不得以低于协议 ...
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转移。第五十一条 土地使用权出租时，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须 批准的乡(镇)村建设规划和用地计划指标严格控制。农村居民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会申请，经村民代表大会或者村民大会 ...
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上，通过流转机制，承包权变股权，参与集体资产经营收益的分配。(四)对没有履行民主程序，已经承包(租赁)给大户或企业经营，而农民又要求承包到户的 平均承包到户。(七)承包期内，发包方不得调整承包地。村集体经济组织无权单方面解除土地承包合同，不允许强行收回农民的承包地，不允许假借少数服从多数强迫农户放弃 ...
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十条 县级人民政府农业、林业行政主管部门和乡(镇)人民政府应当按照职责分工，负责承包合同、土地承包经营权证或者林权证等证书的登记、发放、建档、保管和查询等工作 ，或者擅自改变、扩大代理权限，或者截留、扣缴承包方流转收益的；(四)强行租赁农民承包地进行再发包的；(五)有其他违反本办法的行为的。第四十条 ...
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单位如需建立种苗繁育、示范推广基地，发展设施农业，可与承包地的农户协商租赁其承包地。 (九)土地承包经营权流转的主体是承包方，由乡镇政府和村级组织出面 互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案，不论发包方是否同意，不影响该流转合同的成立。采取互换、转让方式流转，当事人提出申请登记的，由集体经济组织和 ...
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”地进行。各地应切实遵循以下基本原则：一是稳定家庭承包关系不动摇原则。流转合同承包期不能超过农户剩余的承包期限。二是尊重农民意愿原则。不能违背农民 承包经营权量化为股份，农民凭股份入股组成合作社或股份公司，合作社或股份公司对土地实行招标承包，或对外租赁，或直接开发，农民按股分红。出租是在承包期内，承包 ...
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制度。市、县人民政府要根据当地的基准地价和标定地价，合理地制定协议出让土地的最低价标准，严格执行并向社会公开。各级人民政府均不得低于协议出让最低价出让土地 。第三十九条划拨土地使用权可以依法实行租赁。实行租赁的，市、县土地行政主管部门应当与土地使用者签订租赁合同，逐年收取土地租金。对于经营性房地产开发 ...
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用地单位负责安排，或者由用地单位委托其他单位接收安置。转工的数额由市土地行政管理部门会同劳动部门核定，由用地单位的上级主管部门向市劳动部门申请增加职工 转移。第五十一条土地使用权出租时，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须 ...
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之日起施行。省长孙文盛一九九七年十月十日山西省人民政府关于修改《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的决定根据《中华人民共和国行政处罚法》的有关规定， 土地使用权转让登记手续。第四章土地使用权出租和抵押第十六条土地使用权出租后二十日内，租赁双方应持租赁合同、土地权属证明文件到市、县房地产管理 ...
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使用权租赁给企业的，应由土地管理部门与企业签订土地使用以租赁合同。其租金标准，应按土地评估价格，根据租赁年限合理确定。租金标准每三年调整一次。 九条市、县人民政府可因地制宜，将位于城镇繁华地段的工业企业等第二产业迁出，将土地使用权出让给商业、金融等第三产业，从收取的出让金中支付迁出单位的拆迁安置费。第 ...
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