》全面推行。４．城市房屋拆迁管理得到加强，上访率逐步下降，被拆迁人得到合理的补偿安置。５．商品房销售管理得到强化，办理《商品房预售许可证》和备案制度 的公共面积进行分摊；将分摊的公共面积再次出租或出售；预售时违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构 ...
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秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称房地产抵押，是指 图）、投入开发建设资金证明等，在建工程为商品房开发项目的，还应当提交《商品房预售许可证》；（五）房地产行政管理部门认为必要的其他材料。第三十三条市 ...
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日广州市国土局房地产管理局穗国房字〔1998〕36号颁发第一条为贯彻实施《城市房地产抵押管理办法》，完善我市房地产抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，制定本规定。 合同》。在核发土地他项权证时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押情况。抵押合同不得违反《国有土地使用权出让合同》的 ...
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》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《江苏省土地管理条例》、《徐州市城市房地产交易管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法 工程施工总承包合同或者以商品房预售合同的约定将来某一时间获得建成房屋的权利，包括房屋建筑工程期权和预购商品房期权。第五十二条本办法自发布之日起施行...
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)市规划部门提供建设规划许可情况；?(五)市房地产管理部门提供房屋开发面积、商品房竣工面积、销售面积、销售金额以及商品房预售许可、房屋产权证书的办理和房地产转(受)让 专用发票》的印制、领购、开具、取得和保管，按照《中华人民共和国发票管理办法》及实施细则的有关规定执行。关联法规：国务院部委规章（1）条 ...
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交易市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律 红线图)、投入开发建设资金证明等，在建工程为商品房开发项目的，还应当提交《商品房预售许可证》；(五)房地产行政管理部门认为必要的其他材料。第三十三条 ...
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共和国城市房地产管理法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于杭州市市区范围内国有土地上 材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）房屋登记机构认为需要提交 ...
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土地开发项目。四、强化房地产市场监管（十）加强商品房预售管理。各级房地产主管部门要会同有关部门严格执行商品房预售许可、公开销售、实名购房、网上签约等 共享。（十三）进一步完善房价监测机制。参照国家对重点城市房价的统计和监测办法，逐步建立我区重点城市的房价统计监测机制，完善房地产统计基础数据，进一步加强 ...
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。对商业性用地使用权的出让要改变协议出让方式，实行招标、拍卖。出让土地必须依据城市总体规划和土地利用规划，必须与建设项目相结合，必须有明确的开发期限和 后二年内投入的开发资金不足项目总投资（不包括出让金）２５％的，政府要收回土地。 （三） 建立商品房预售审批管理和预售许可证制度。未完成基础工程的商品房 ...
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改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让 登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋，由拍卖机构组织拍卖。 ...
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