时，应出具委托书(必要时应出具公证书)，由代理人代为办理；共有房产共有人弃权时，要出具弃权书，按赠与办理；产权人死亡时，按《中华人民共和国继承法》等有关规定 调拨房产，须提交调拨文件、移交清册等；(九)单位合并带入房产，须提交原契证和合并时的文字资料及手续等；(十)单位或私人在承租公房院内自建房屋，须 ...
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使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换以及 十五条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证 ...
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租赁期限不得超过10年，逾期需继续租赁的，应当到房产管理部门办理延续租赁登记备案手续。第二十八条有下列情形之一的，出租人可以提前解除房屋租赁契约或者合同 的书面同意，不得对抵押物拆建、改建、更换租户、出借、出卖、赠与、分割或者以其他形式进行处分。抵押期间，抵押权人不得使用抵押物或者以抵押物与第三者签订 ...
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第十三条房地产转让主要包括下列方式：（一）买卖；（二）交换；（三）赠与；（四）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之 内继续有效。第二十六条承租人将租赁房屋的部分或者全部再行转租时，必须征得出租人书面同意，并向房产行政主管部门办理登记备案手续。第四章房地产中介服务第二十七 ...
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协议，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该房产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行权属 ），要求办理转移登记，原权利人在规定期限内协助办理转移登记的，登记机关可以直接办理转移登记手续并收回原房屋权属证书；原权利人在规定期限内不予协助办理 ...
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相应的房地产中介服务机构。第三十九条设立房地产中介服务机构，应向市房产管理局申请办理《房地产中介资格证》；凭《房地产中介资格证》分别向工商行政主管部门申办《 出租人同意、未办理登记备案手续，擅自转租的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款；(六)抵押人擅自出售、出租、交换、赠与或以其他方式处理或 ...
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文件生效或者事实发生之日起90日内申请转移登记：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与；(四)继承、遗赠；(五)合并、分割；(六)裁决。第三十条申请转移登记的 单。因房地产开发企业注销、解体致使无法办理新建商品房转移登记的，申请人持购买商品房的相关手续申请登记， 经有关部门认定后，由房屋权属登记机构按有关 ...
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权利。产权人依本办法须向市房管机关申请登记产权领取权证。房屋发生买卖、析产、赠与、继承等产权变动或房屋改建、拆除、扩建等异动变更时，必须办理房产变更登记。 处理：１．对无正当理由，逾期不按本办法申请登记产权或拒不办理房产异动变更登记手续的，不论单位或个人，每逾期一月，加收登记费一倍。不按本办法登记产权 ...
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的一个月内，持《房屋所有权证》和有关合法证件到房屋所在地房产管理部门办理登记手续。第十八条对违法建造的房屋，不予办理产权登记。房屋产权不清或有争议不能如期 房屋所有权人可凭《房屋所有权证》等权属证件办理下列事项：（一）房屋出卖、继承、赠与、分割、转让、兼并。（二）房屋翻建、改建、扩建。（三）房屋抵押、 ...
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。第三章房地产转让第十条房地产转让是指房地产权利人将其房地产以买卖、赠与或者其他合法方式转移给他人的行为。下列情形视为房地产转让行为：（一）交换房地产的； 条例第二十条第一款规定，未办理租赁登记擅自租赁房屋的，租赁无效，由县级以上人民政府房产行政管理部门限期补办租赁手续。第三十六条违反本条例第二十二条 ...
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