本办法所称停缓建工程是指房地产开发经营企业在１９９６年１２月３１日前办理施工许可手续、１９９８年１２月３１日前停工的房地产项目。本办法所称闲置土地是 积压商品房，可给予发放分栋房屋所有权证书。对停缓建工程，凡是房地产开发企业提供土地出让或者转让证明文件，规划部门出具符合城市规划意见的，可办理土地使用权 ...
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规定缴纳小配套费。受让的专用地块经初步开发符合《城市房地产管理法》有关转让规定条件的，可依法转让。专用地块开发项目的固定资产投资方向调节税，按该税种税目的 小区物业管理；并从１９９５年１月１日起，对未核定房屋价格的房地产开发项目，适当调整房屋价格基本附加费。具体由市物价局会同市城乡建委制定实施细则，报 ...
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，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的 ，要加强风险提示，督促商业银行调整贷款结构和客户结构，严格控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。 五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房 ...
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，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。计算增值额扣除的具体比例为：（一）财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并 ）评估机构按规定收取的评估费用，由土地增值税纳税人承担。第七条土地增值税由房地产所在地主管税务机关负责征收，也可由主管税务机关委托土地管理部门、房产管理部门 ...
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建设。新增商品住房的土地供应全部实行“净地”出让。（十三）对符合条件的房地产开发项目实行建设行政规费、政府性资金（基金）等费用延缓征收。市财政局会同市城乡 购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。（十九）规范已享受补助的房产转让。已享受市政府以往年度及本意见相关财政补助政策的普通住房，自产权登记之日 ...
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的城区范围。建筑业包括：建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。房地产业包括：转让土地使用权、销售不动产。第三条凡在宜春市中心城区范围内从事建筑业、房地产业所 真实的，按评估价）计缴税款。（四）从事房地产业的纳税人，在房地产开发项目全部竣工前，转让普通标准住宅的，按取得收入的0.5%预征土地增值税，转让 ...
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的，其土地使用权随之抵押。第十条以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家优惠政策购买的 企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外 ...
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，时限可放宽1年。十一、简化项目转让手续。对开发企业无力续建的项目，可转让给有续建能力的企业，简化转让更名手续，减免相关过户费用。十二、 房地产开发企业经营行为，明确住宅小区的物权归属，实行预售前审查公示制度，完善房地产开发企业信用体系建设和房地产业统计信息披露制度；充分发挥行业协会作用，引导和帮助 ...
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。四、对于已行政划拨的建设用地，凡出租、转让(包括出售商品房)、改变使用性质或与其它单位合建项目，在批准项目建议书以后，必须按6号令规定补办出让手续(6 规定办理宗地出让、预收定金冲减部分地价款。六、凡利用外资进行房地产开发，包括独资、合资、合作、合建方式进行建设的项目，无论是危房改造还是新征地开发， ...
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税费并运用税费杠杆实施宏观调控，促进了房地产业健康发展。实践证明，这些税费对于调节房地产开发经营利润，打破行业垄断，平衡财政收支，促进广州市经济发展起到了很好的杠杆 性收费、委托性收费和税共38项。这次清理的重点主要是对市开征的收费项目标准过高、弹性过大的作出调整，属重复收费的予以合并，不合理的予以 ...
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