申请商品房预售许可证前，由房产行政主管部门、房地产开发企业和银行签订商品房预售款监管协议，明确各方的权利、义务。第十六条购房人应当将商品房预售款直接交存 （三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（四）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有房产行政主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告 ...
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房屋实行征购。被拆迁户本人及其单位不能解决住房的，由市城建部门申请补贴出售的房屋进行安置。其资金除由政府补贴外，拆迁户和拆迁户的工作单位按有关规定分别 土地的程序”，凭规划红线图向国土管理部门申报办理。市、区政府国土管理部门对有关协议的执行进行监督，并在征地补偿、安置问题发生争议时，作出处理决定。关联 ...
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价格的确定和审批应符合本暂行办法。市、区、县住宅建设部门委托有开发经营商品房资格的公司出售。公司收取百分之零点六(不负责二年包修)至一点一(负责二年包修)的 ，也不包括旧房出售。上述二类房屋，其价格另行规定。 第十八条凡在本暂行管理办法颁布前，已与购房单位或个人签订售(购)房合同(或协议)，其价格可仍 ...
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物业维修或者因公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订书面协议，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应当赔偿。第三十四 千元以上三万元以下罚款：(一)未承担前期物业管理责任的；(二)出售住宅未同时签订前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的；(三)不承担未出售 ...
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业主大会或者业主代表大会，并报告工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理 购房款百分之二的比例向购房者收取；原已销售的应按此标准补交。各单位出售的公有住房，多层和高层住宅分别由售房单位按售房款百分之二十和百分之三 ...
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工资总额使用计划5、地方企业负责人工资收入6、地方企业工资集体协商签订的工资协议7、地方改制企业原有应付工资结余处理方案8、用人单位通过大众传播媒介发布招用 四、保留的备案事项1、房屋租赁登记2、业主委员会变更、注销登记3、业主委员会章程与业主公约4、物业管理企业设立5、物业管理委托合同6、新建物业的 ...
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，签订书面合同。委托管理合同应当自签订后十五日内报市房产行政主管部门备案。第十二条物业管理公司在住宅区范围内就下列事项进行管理：(一)房屋的使用、维修 、邮电通讯等管道管线，须持有关部门签发的施工许可证，事先与业主委员会联系，签订协议并交纳一定的保证金后方可开工。对开挖后的路面、绿地等恢复原状后，退还 ...
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服务的企业，接受业主或者业主委员会的委托，根据物业委托管理合同进行专业管理服务的企业。第三条本办法所指共用部位，是指整栋房屋业主共同使用的楼梯间、水泵 公共道路、场地。如确需占用时持有关部门发放的施工许可证与物业管理企业签订书面协议，并缴纳一定的保证金，在约定的期限内恢复原状后退还保证金，造成损失的， ...
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购买权。第二十条房地产转让应按照下列程序办理：(一)转让当事人签订书面转让合同或协议；(二)申请登记，交验证件，申报成交价格；(三)房地产交易管理部门对提供的有关 的身份证件；(四)其他文件。出租共有的房屋，须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管的房屋，须提交委托代管人授权出租的证明。第二十四条 ...
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旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门指导下。由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)、物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，具体负责业主大会筹备工作。筹备组中 电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙面、走廊墙等部位；(六)共用设施设备是指业主共同使用 ...
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