项目竣工后，经验收合格方可交付使用。房地产开发企业必须对其开发的房地产承担质量责任。因建设质量问题给购买者或者使用者造成损失的，负责赔偿。第十四条建设 房屋所在地人民政府规定的租赁政策，并签订书面租赁合同。租用房屋从事生产、经营活动和私有房屋出租的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款，但法律、法规另 ...
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按揭款项数目、计息标准、还款方式、期限、违约责任等；（三）房地产经营者和抵押人凭房屋买卖合同，商品房按揭贷款合同及其他有关证件向海口市房地产交易部门申请办理 人占管的抵押物。第三十条抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、出卖、赠与、交换。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应当及时书面通知抵押权人 ...
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法定程序取得的土地使用权可依法转让、转租。但只能转让、转租土地使用权出让合同或出租合同规定的使用年限内的余期使用权。 以集体所有土地使用权作为与其他单位或 地上建筑物或附着物。由此造成经济损失的，依法追究直接责任人或单位主管人员的经济责任。 第七十三条 本规定所规定的行政处罚由省、市、县、自治县国土局 ...
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定期公告《商品房预售许可证》发放情况。第四章房屋租赁第十八条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 及意外毁损、灭失的责任；（五）抵押房地产保险的受益人；（六）双方约定的其他事项。以出让方式取得土地使用权的房地产抵押的，抵押合同不得违背出让合同。 ...
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。”十五、第二十三条、第二十四条合并改为第二十条，修改为：“租赁城市公有房屋，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并自合同签订之日起三十日内持房屋所有权证、租赁 物，由违法建（构）筑物责任人自行拆除；责任人不自行拆除的，可由负有修缮责任的单位代为拆除，拆除费用由责任人承担。”三十三、第四十六条改为第四 ...
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若因经济效益问题或其他意外损失，到期不能收回贷款本息，乙方不负经济责任。九、借款单位不按合同偿还贷款本息，乙方可比照工商银行有关规定对借款单位采取必要的经济 支付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用应由乙方承担。（ ...
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第二十三条委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效 机构和房地产经纪人员应当按照规定提供真实、完整的信用档案信息。 第五章法律责任第三十三条违反本办法，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设 ...
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的权利和义务;(五)业主分担物业管理区域各类费用的方式;(六)违反管理规约应当承担的责任。临时管理规约由建设单位负责编制，报物业主管部门备案;管理规约由业主大会 进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。第二十一条 业主大会可以采用集体讨论的形式，也 ...
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社会保障性住房的业主应按规定缴交物业服务费和房屋专项维修资金。已出租的社会保障性住房，市公房管理中心应在房屋租赁合同中约定由承租户按规定缴交物业服务费。 住房使用管理工作中有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为的，依法追究其责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第三十七条分散在其它物业管理区域内 ...
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使用证，并按规定办理注销登记。第三十三条集体土地使用权出租期满后，受让方应按出租合同约定交还土地和房屋，双方向所在地市、县（市、区）国土资源管理 第四十条农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。第四十一条未经依法审批并登记，擅自出让、转让 ...
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