市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提供抵押权人同意出租的书面证明。 2.出租人的身份证明或出租单位的 : (1)租赁当事人是否具备相应的条件,所提供的证件是否合法有效; (2)出租的房屋是否符合《实施意见》的规定条件; (3)租赁合同是否具备《管理办法》规定 ...
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一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属违法违章建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、 ...
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负责实施。第五条拆迁补偿安置资金总额由市房地产行政主管部门依照《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总额核定暂行办法》核定。第六条市房地产行政主管部门核定拆迁 的通知》规定数额的,拆迁人应对其提供的产权自有、未设定抵押权的补偿安置用房委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估,但存款证明的金额不得低于 ...
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和书面申请,到房管部门申请他项权利登记。经核准后,发给抵押权人他项权利证。第十二条房屋产权证遗失申请补发,经登报声明作废后办理。第十三条申办 人和承租人应当签订租赁合同。本办法公布后发生的租赁,租赁双方必须持身份证和出租人房屋产权证到房管部门办理登记手续。暂住人口租用私房,租凭双方还须提交公安机关签发 ...
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补偿评估管理暂行规定》(成府发[ 2001] 243号),现将我局制定的《成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则》印发你们,请遵照执行。二00一年十二月二十六日第一 拆迁补偿估价时,不考虑抵押权等他项权利的影响,不考虑租赁权及其他权利限制的影响。第八条拆迁补偿估价不包括对被拆迁房屋室内装饰装修的估价。 ...
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;3、有5名以上房地产估价师或房地产经济师。4、法律、法规规定的其它条件。二级房屋置换企业设立应当符合法律、法规和规章对房地产中介企业设立的条件。第十条从事房屋置换 范围的房屋;4、未取得其他共有人书面同意的房屋;5、已抵押未经抵押权人同意的房屋;6、其他限制权利的房屋。第十二条有下列情形之一时,房屋 ...
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拆迁管理第六条 拆迁人应当制定拆迁计划和拆迁方案,并按照国家规定取得房屋拆迁许可证。拆迁计划应当包括建设工程项目名称、性质、工程量、占地面积、拆迁 证据保全手续。(1)无产权关系证明的;(2)产权人下落不明的。第二十二条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。第二十三条 拆迁人提供的安置 ...
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条城镇房屋所有权人(公民和法人)须在规定的期限内持法人资格证明或个人身份证,到房屋所在地的房产管理机关申请登记,领取产权所有证。产权登记日期为具有法律效力的产权 、灭失处理报告或其它证明文件,办理注销登记。第十三条房屋所有权人设定的房屋优惠权、典权、抵押权等他项权利的,须在设定行为发生之日起十五日内 ...
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的场地、柜台、摊位一定年限的使用权以经营权买断方式提供给他人的。第四条 房屋租赁当事人应遵守国家法律,配合有关部门做好社会治安综合治理工作。第五条 市和县级 共有房屋,应提交其他共有人同意出租的证明;3、出租抵押房屋,应提交抵押权人同意出租的证明;4、承租人为境外人员的,应提交公安机关签发的居留证件。 ...
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常务会议审议通过 2003年5月20日吉林市人民政府令第138号公布)第一条为加强城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设的顺利进行,根据《吉林市 的因素,对估价对象的房地产市场价格进行评定估算的价格。评估时,不考虑抵押权等他项权利的影响,不考虑租赁权及其他权利限制的影响。第十五条 ...
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