:一、契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之 税价格。六、对纳税人已办理房地产权属登记,或以按揭、抵押贷款方式购买房地产并从银行取得抵押凭证的,即证明房地产权属转移已经完成,已缴税款不予退还 ...
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失业人员达到企业现有在职职工总数30%以上并与其签订1年以上期限劳动合同的企业。银行对符合条件小企业的贷款额度原则上不超过100万元。财政部门按人民银行公布的贷款 机构共同评估认可,均可作为抵(质)押品;登记部门对用于抵押的房屋或其他财物免收抵押登记费。第三人反担保的对象,可由机关、事业单位在职工作 ...
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监管,加大对闲置土地的清理和处置力度,坚决打击各类囤积土地的行为。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的,依法从高征收土地闲置费,并责令 。金融部门要积极开展个人住房抵押贷款业务,减少发放贷款的限制条件,延长贷款年限。要抓好房地产交易环节各项优惠政策的落实,积极培育房屋租赁市场开展置业担保工作, ...
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贷款制度。购买经济适用住房,可按规定申请抵押贷款。 第十七条经济适用住房买卖双方应凭《购房证》签订书面合同。合同文本应采用省建设厅、省工商局颁发的《 给物业管理企业使用。 第二十五条经济适用住房应按照规定建立物业维修专项资金,用于房屋的公共部位、公共设施的维修、养护,并按照省、市有关规定进行专项管理。 ...
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住房”,房屋所有权归购房者所有。2.职工个人购买经济居住房,可根据《杭州市市区公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。3.经济居住房的合同备案 已领取《商品房预售许可证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济居住房,合同登记备案均按原规定执行。(2)对于《若干意见》实施后领取《商品房预售许可证 ...
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。 第十一条 土地储备资本金由市财政拨款。土地收购资金可以通过储备土地的抵押贷款筹措。土地出让净收益上缴财政,财政应当按照土地储备规划安排一定比例的土地 临时改变用途等,市土地储备交易机构持有关用地批准文件及《国有土地使用权收购合同》,到有关部门依法办理审批或登记手续。 第二十二条 土地使用权符合收购 ...
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进一步向购买普通商品房和经济适用房的住户倾斜,要建立经济适用房项目配套贷款和个人抵押贷款的金融政策配套体系。要切实加强贷前调查、贷时审查和贷后检查 在商品房预(销)售活动中存在上述违规行为或其他哄抬房价的行为,相关管理部门必须依法严肃处理。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋 ...
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以土地使用权为条件进行联建、联营的;(五)以土地使用权作抵押贷款、经济担保的;(六)买卖、出租房屋涉及土地使用权转移的。第七条 土地使用权出让、转让 其他附着物作为动产转让的除外。第二十九条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。地上建筑物、其他附着物所有权分割转让 ...
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指导”力度,督促商业银行采取有效措施,加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理,调整和改善房地产贷款结构。银监部门要严格督促各商业银行进一步落实 。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的, ...
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经济适用住房开发建设资金使用计划,由住房资金管理机构根据资金使用计划和贷款合同及时发放政策性建房贷款。第十三条 经济适用住房的规划设计、施工、建设监理、材料供应 次付款,也可按进度分期付款。购房款不足时,可申请抵押贷款,已交纳住房公积金的职工还可申请公积金贷款。第三十一条 购买经济适用住房,房款付清后 ...
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