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和特约服务费用,应当与业主协商确定。确定政府指导价应当依法举行价格听证会,以物业管理服务的合理成本为基础,并考虑业主的经济承受能力进行综合测算。第二十三条 户核算。业主转让物业时,其维修基金账户中的剩余部分不予退还,随房屋所有权同时结算过户。维修基金的筹集、使用与管理的具体办法由省人民政府制定。第三十 ...
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。售后楼房共用部位共用设施设备维修费的来源是:购房人按所购房屋每建筑平方米15元的标准交纳公共维修基金本金;售房单位从回收的售房款中按购房人交纳本金的同等 管理局按有关政策规定进行调解。第十九条各开发房管公司住宅楼房售后维修管理,可参照本办法。第二十条本规定自1993年8月1日起施行。1993年7月 ...
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房屋本体为单位设立专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护,不得挪作他用。住宅区公用设施专用基金、住宅维修基金提取和管理办法,由省物业管理 十七条开发建设单位在移交住宅区时,应当按照一定比例无偿向管委会提供住宅区物业管理用房,其产权归国家所有。第二十八条开发建设单位在移交住宅区时,应当按照 ...
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使用,创造优美、整洁、文明的居住环境,根据国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》,结合厦门市实际情况,制定本规定。 关联法规:国务院部委规章(1)条 工作; (八)督促业主和非业主使用人执行小区管理规定,履行管理公约,及时交纳管理服务费用和房屋公共维修基金; (九)协调业主和非业主使用人与物业 ...
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,并接受审计部门的监督。第六十九条物业维修基金归集、使用与监管的具体办法由市人民政府制定。第七章前期物业管理第七十条新建物业的建设单位或售出单位应当在 万元以下罚款;对他人造成损害的,还应赔偿损失。第八十八条建设单位或房屋售出单位有下列行为之一的,由物业所在地房地产行政主管部门责令其限期改正,并可处以 ...
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。因特殊情况不能按户计量收取的,可以委托物业管理企业代收代缴。委托办法由市人民政府制定。第二十二条委托管理服务合同终止或者解除后十五日内,物业管理企业 四十八条业主转让住宅时,住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十九条物业 ...
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按约定进行维修。第四章物业管理经费和维修基金的收取与使用第十八条物业管理机构应按照《江西省城市物业管理服务收费办法》的规定,收取物业管理费,并将收费项目和 建筑面积比例向业主续筹。第二十一条维修基金由物业管理机构代管,专户储存、专款专用,维修基金明细户应当按单幢房屋设置,按户核算。第二十二条维修基金的 ...
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应当提交下列材料:(一)业主委员会登记确认表;(二)业主代表、业主委员会选举办法及选票;(三)业主大会审议通过的主要事项。第十五条业主委员会可以通过 的检查与监督。维修基金应当存入物业管理行政管理部门指定的银行,专户存储、专款专用。第四十一条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前, ...
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。因特殊情况不能按户计量收取的,可以委托物业管理企业代收代缴。委托办法由市人民政府制定。第二十二条委托管理服务合同终止或者解除后十五日内,物业管理企业 十八条业主转让住宅时,住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十九条物业 ...
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约定进行维修。第四章物业管理经费和维修基金的收取与使用第十八条物业管理机构应按照《江西省城市物业管理服务收费办法》的规定,收取物业管理费,并将收费项目和 公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定,房屋产权人应当按购房款2%的比例向售房单位缴纳维修基金。关联法规:地方人大法规(1)条第二 ...
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