经营单位等参加，及时协调解决业主大会设立、业主委员会选举和换届、物业服务企业交接等物业管理中的问题。第二章 业主和业主组织第一节 业主第八条 ，可以应业主要求每半年公示业主委员会委员、候补委员缴纳住宅专项维修资金、物业服务费、停车费情况以及停车位使用情况。业主可以查阅业主大会、业主委员会所有会议资料 ...
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不履行职责达一年以上、无法正常开展工作，需要调整或者重新选举业主委员会，经物业所在地的街道办事处（镇人民政府）指导后仍不能选举产生新一届业主委员会的。 部门主要履行下列职责：（一）监督指导街道办事处（镇人民政府）履行物业管理职责；（二）监督指导前期物业服务企业招标投标等活动；（三）按照职权划分监督管理 ...
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不履行职责达一年以上、无法正常开展工作，需要调整或者重新选举业主委员会，经物业所在地的街道办事处（镇人民政府）指导后仍不能选举产生新一届业主委员会的。 部门主要履行下列职责：（一）监督指导街道办事处（镇人民政府）履行物业管理职责；（二）监督指导前期物业服务企业招标投标等活动；（三）按照职权划分监督管理 ...
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。筹备组成员应当具有完全民事行为能力，且本人及其配偶、直系亲属与本物业管理区域物业服务企业没有利害关系。 筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）代表担任。筹备组 属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会，并办理交接手续。 物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）应当进行指导和监督。 第二十二条新一 ...
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作如下修改： 一、将第四条修改为：县级以上人民政府应当扶持物业管理行业发展,物业服务企业按照国家有关规定享受优惠政策。 二、将第五条修改为： 房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面要求。 第十三条 首次业主大会筹备组应当在物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主 ...
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大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。第八条 在业主委员会和 的其他权利。第十二条 业主应当履行下列义务：(一)遵守业主大会议事规则和管理规约；(二)执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(三) ...
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和一定比例的经营性用房。经营性用房可用于出租经营，经营收益作为老旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。改造整治前由相关部门、单位承担的 、公安、社区居委会、业主委员会或者业主代表、物业服务企业等参加的物业管理联席会议。物业管理联席会议协调处理下列事项：（一）业主委员会和有关部门不依法履行 ...
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位）的综合服务费实行政府指导价。实行政府指导价的，由市价格行政主管部门会同市物业行政主管部门制定基准价和浮动幅度，定期向社会公布，并根据社会平均物价指数变动情况 不改正的，处以一万元以上三万元以下的罚款。（五) 未按照规定向物业服务企业移交物业管理用房的，责令限期改正；逾期不改正的，处以三十万元以上五 ...
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原物业服务合同约定的服务内容和标准不降低、原收费标准不变且物业服务企业资质与物业管理项目建设规模相适应的条件下，制定选聘方案并向全体业主公告后 在内。 投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，招标人和市物业中心应当予以驳回。 第二十八条 （发出中标通知书） 招标结果公示期满无异议 ...
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管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的； （十一）企业超越资质等级承接物业管理业务的； （十二）出租、出借、转让资质证书或执业证书的 管理招投标程序正常进行的《中华人民共和国招标投标法》第38条6分-17SHBLXY06002未建立物业服务应急预案或虽建立预案但未进行定期演练和落实的；或发生事件后 ...
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