方式；（三）抵押物的座落、用途、结构、面积、成交价值、使用期限、房地产权证书或预售房契约编号；（四）抵押物的权证保管；（五）抵押物的占管方式、占管 登记事项，并将抵押登记备案证明书或他项权证发给贷款银行。第十五条购买商品房贷款抵押合同，应自核准抵押登记备案颁发备案证明书或核准抵押登记颁发他项权证之日起 ...
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免缴契税。第十八条拆迁单位应当根据自选安置被拆迁人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将自选购房资金支付给住房出售方，由住房出售方出具发票或由市、 ，向当地房管部门解缴维修基金。维修基金由当地房管部门统一汇集后解入市住房资金管理中心维修基金专户。住房公用部位和共有设施设备的养护维修按市有关规定办理。 ...
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计划，优先保障中低价位、中小套型普通商品房和社会保障房用地。引导理性竞买土地，严格土地出让合同管理，督促房地产项目按合同约定开发建设。三、建立政府、银行 %以上、且建筑形象进度达±0.0以上的，可予以发放预售许可证。八、规范商品房预售合同预告登记（合同备案）注销购房人因银行贷款未获批准、出国定居、离婚 ...
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归还方式；(三)抵押物的座落、用途、结构、面积、成交价值、使用期限、房地产权证书或预售房契约编号；(四)抵押物的权证保管；(五)抵押物的占管方式、占管责任、 ，并将抵押登记备案证明书或他项权证发给贷款银行。第十五条 购买商品房贷款抵押合同，应自核准抵押登记备案颁发备案证明书或核准抵押登记颁发他项权证之 ...
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价格的机制，保护正当竞争，禁止垄断价格。第二章 价格的制定第五条 商品房销售价格根据不同情况实行政府定价、政府指导价和经营者定价。房地产开发经营单位以 银行按揭证明、预售房屋转让证明，不得收取手续费。第二十九条 售房价格说明书与涉及物业管理内容的约定文书应作为商品房销售合同附件。物业管理约定文书内容应 ...
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(三)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为。要积极宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，建设行政主管部门在核发商品房预售许可证时 部门布置开展自查自纠工作，自查自纠的对象和范围是所有房地产开发、中介服务和物业管理企业，以及2002年在建的房地产开发项目。2．组织抽查(11月11日至 ...
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人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县(市)人民政府房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。第十三条 商品房预售，应当进入房地产交易市场挂牌交易，并 房地产，不得出租：(一)无权属证明的。(二)权属有争议的。(三)经房地产管理部门鉴定为危险房屋的。(四)已经设定抵押，未经抵押权人同意的。(五)共同 ...
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的，房产部门核发房产证后，由土地使用者持房产证书向土地管理部门申请变更土地登记。土地管理部门根据国有土地使用权出让合同或其他的用地批准文件对其进行审核后，进行变更 、预售面积等内容。并在预售人预售商品房所占土地的土地登记卡上和土地证书备注栏内予以登记。同时，向预售人出具已办理登记备案的证明。 五、关于 ...
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签订的房产证、国土证、商品房预售证、规划许可证、房地产交易登记以及涉及房地产的其他手续的代为办理合同。 二、上述三种合同自二○○一年七月十三日起 中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规之规定，委托人(甲方)和受托人(乙方)在平等、 ...
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签订的房产证、国土证、商品房预售证、规划许可证、房地产交易登记以及涉及房地产的其他手续的代为办理合同。 二、上述三种合同自二○○一年七月十三日起 中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规之规定，委托人(甲方)和受托人(乙方)在平等、 ...
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