下列权利(一)选举、罢免业主委员会的组成人员;(二)监督业主委员会的工作;(三)听取和审查业主委员会的工作报告;(四)批准业主委员会有关业主利益的重大事项的决定;(五)制定、修改 、公用设施,由物业管理企业负责养护、维修与更新。第三十七条住宅区的道路、路灯、沟、渠、池、井、绿化池、娱乐场所、停车场、 ...
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和维修技术资料；??（五）住宅区综合验收资料。??住宅区业主委员会成立后，物业主管部门应当将上述资料提供给业主委员会，供物业管理企业使用。??住宅区综合验收时， 的收支情况，物业管理企业应当每年公布一次，接受业主委员会的监督。物业管理费的年度收支情况应由有资质的中介机构进行验审，并出具验审报告。??第 ...
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应当按照规定予以赔偿。 第二十八条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准 管理 第三十四条本办法所称前期物业管理，是指住宅入住后至业主委员会成立前的物业管理。 第三十五条新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅 ...
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委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案管理；(四)指导业主委员会的工作，并实施登记管理；(五)监督、指导物业服务 成立前，由房屋出售单位负责物业管理，或者委托物业服务企业进行前期管理。业主委员会成立后，在选聘物业服务企业时，在同等条件下，应优先聘用进行前期 ...
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会员。 第四十一条 市监理工程师协会成立惩戒委员会，对监理工程师和监理工程师事务所违反法律、法规、职业道德和行业纪律的行为，提出惩戒意见，报市主管部门审核 的监理工程师应当适应该阶段监理业务。 第四十九条 实施监理前，业主应向工程承包人及有关单位发出书面通知，告知其监理工程师事务所名称、监理内容、总 ...
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陕西鸿信物业代理公司： 你公司《关于金桥花园小区二期商品楼收取物业管理费的请示报告》收悉。根据《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及有关规定 成立之前，上述收费按中准收费标准执行；业主委员会成立之后，可在10%的上下浮动幅度内，由你公司和业主委员会约定具体收费标准。 二、室内汽车保管费为 ...
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行政主管部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)进行划分。第六条一个物业管理区域只能成立一个业主大会，并选举产生业主委员会。同一物业管理区域，住宅房屋按套计算， ，确需临时占用、挖掘道路或场地的，应当征得业主委员会的同意；其他单位或个人应当事先征得业主委员会和物业管理企业的同意。临时占用、挖掘道路、场地 ...
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起至 年 月 日止。第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章 物业服务 结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(4 ...
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规定》(财政部财基字(1998)7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。关联法规：国务院部委规章（1）条地方政府规章（1 给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。第十一条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托 ...
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维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起三十日内，向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料 、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会工作，改变或者撤销业主委员会的决定；（五）决定物业管理的 ...
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